企業分析NOTE
プライム(内国株式)不動産業3484

株式会社イノベーションホールディングス

旧社名:テンポイノベーション

2025年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社イノベーションホールディングスは不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数144人、平均年収596万円(不動産業平均を153万円低い水準)です。飲食店などの店舗物件に特化し、不動産オーナーから物件を借りて出店者に転貸する「店舗転貸借事業」と、店舗不動産の仕入れ販売を行う「不動産売買事業」を展開しています。店舗にまつわる多様なニーズに応え、関係者全員にメリットを提供することを目指しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
596万円41
業界平均(推定)
5.4年39
平均年齢39.1歳
8.3%51
+16.8%58
25.6%56
25.7%30
総合スコア
48/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

東証プライム上場ながら従業員38名の少数精鋭企業です。自己資本比率88.5%と極めて安定した財務基盤を持ち、平均年収は業界平均を20.5%上回る高水準。直近は業績が減少傾向にあるため、今後の事業戦略に注目が必要です。

事業概要

飲食店などの店舗物件に特化し、不動産オーナーから物件を借りて出店者に転貸する「店舗転貸借事業」と、店舗不動産の仕入れ販売を行う「不動産売買事業」を展開しています。店舗にまつわる多様なニーズに応え、関係者全員にメリットを提供することを目指しています。

こんな人に向いている

少数精鋭の環境で、店舗不動産に特化した専門性を高めたい方。安定した財務基盤のもと、成果に応じた高年収を目指したい方に向いています。

知っておきたい注意点

直近2期の業績が減収減益傾向にあるため、今後の事業戦略や成長性について確認が必要です。従業員数が少ないため、個人の業務範囲が広くなる可能性も考慮しましょう。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

明確な中期経営計画の名称や数値目標は開示されていないが、東京中心の1都3県での転貸借物件数増加を目指し、不動産業者との関係強化や営業力拡充に注力。優良物件の確保と組織充実を図り、事業拡大余地の大きい市場での優位性維持を狙う戦略である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
不動産業者とのリレーションシップ強化
成長投資
営業人員の拡充と教育強化
成長投資
優良店舗物件の積極的な仕入れ
技術開発
店舗物件のスタンダード確立と専門性追求
リスク対策
空き家賃リスク低減のための速やかなテナント誘致

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

店舗物件の転貸借事業を主軸とし、東京都及び近郊に物件が集中しているため、地価動向や不動産市況、外食産業の市場変動、自然災害リスクが業績に大きく影響する。また、親会社との資本関係維持や競合の激化、空き家賃発生リスク、差入保証金の回収リスクも重要な課題である。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年3月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

転貸借
優良物件確保のため不動産業者との関係強化と情報多様化を推進(対処すべき課題)
空き
新規仕入後速やかにテナント入居者を探し、一定期間で解約対応(事業の状況)
親会社
独立性確保し経営判断は自社で行い親会社承認不要を維持(事業の状況)
差入保証金
賃貸人の信用調査を定期的に実施し与信管理を強化(事業の状況)
競合
人的先行投資と物件仕入れルート構築で競合優位性を維持(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+104%成長。利益率8.4%で安定推移。
167億
+16.8%
14億
+41.8%
8.3%
10億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+103%増加。一人当たり売上高は横ばいで、人員増がそのまま売上増に直結する労働集約型の成長パターンです。平均年収は-7%減少。
144人
-
596万
11,569万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は安定推移。従業員への還元を重視した経営姿勢です。
715万円
前年比
+21.4%
83.4%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は100%縮小しており、投資を抑制しています。
0億円
-
0.1%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+40.2%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
1,133円
+40.2%
-34pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-03 期末時点

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.364)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
51万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
116万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
596万円
7年変動
-6.6%
変動額
-42万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
596万円
不動産業平均
39.1
不動産業平均
5.4
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
11%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qイノベーションホールディングスの平均年収はいくらですか?

株式会社イノベーションホールディングスの平均年収は596万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると153万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qイノベーションホールディングスの生涯年収はいくらですか?

株式会社イノベーションホールディングスの推定生涯年収は約2.4億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qイノベーションホールディングスの有給休暇取得率は?

株式会社イノベーションホールディングスの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qイノベーションホールディングスはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社イノベーションホールディングスの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は5.4年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qイノベーションホールディングスの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社イノベーションホールディングスの主要指標:

  • 勤続年数:5.4年
  • 営業利益率:8.3%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qイノベーションホールディングスは長く働ける会社ですか?

株式会社イノベーションホールディングスの平均勤続年数は5.4年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+16.8%です。

営業利益率は8.3%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qイノベーションホールディングスの業績・将来性はどうですか?

株式会社イノベーションホールディングスの直近の売上高は167億円(前年比+16.8%)です。

営業利益率は8.3%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qイノベーションホールディングスの年収は低いですか?

株式会社イノベーションホールディングスの平均年収596万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

企業基本情報

英語社名
Innovation Holdings CO.,LTD. (旧英訳名 Tenpo Innovation CO.,LTD.) (注)2024年6月17日開催の第18期定時株主総会の決議により、 2024年10月1日から会社名を上記のとおり変更いたしました。
証券コード
3484
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都新宿区新宿四丁目1番6号 JR新宿ミライナタワー11階
資本金
3.1億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
144名(連結)
電話番号
03-3359-3116(代表)
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