企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業8945

サンネクスタグループ株式会社

旧社名:日本社宅サービス

2025年6月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

サンネクスタグループ株式会社は不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数645人、平均年収596万円(不動産業平均を153万円低い水準)です。主に企業の社宅管理・仲介サービスを展開。転勤や単身赴任に伴う社宅の手配・管理業務を一括で請け負い、企業のコスト削減と従業員の利便性向上に貢献。不動産管理事業も手掛ける。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
596万円41
業界平均(推定)
8.8年61
平均年齢45.0歳
8.5%51
+3.9%49
3.0%51
73.9%91
総合スコア
54/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

社宅代行サービスで安定した収益基盤を持つ不動産管理会社。福利厚生充実で働きがいのある環境。

事業概要

主に企業の社宅管理・仲介サービスを展開。転勤や単身赴任に伴う社宅の手配・管理業務を一括で請け負い、企業のコスト削減と従業員の利便性向上に貢献。不動産管理事業も手掛ける。

こんな人に向いている

安定した環境でキャリアを築きたい方。企業の福利厚生や働きがいを重視する方。不動産業界での専門性を高めたい方。

知っておきたい注意点

直近の業績は売上横ばい傾向。新規事業やサービス拡大による成長戦略の動向に注視が必要。

データ更新: 2026-04-10 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
中期経営計画2025年発表 → 2028年目標

2028年6月期を最終年度とする3ヵ年中計。コロナ禍前のストック売上高成長率・営業利益率への回復と、基盤システム再構築・M&A等による新事業創出への投資に重点を置く。時価総額250億円超を目指す。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
基盤事業のストックビジネス維持・拡大
成長投資
アウトソーシング領域の拡大(非労働集約型)
コスト改善
オペレーションの変革(デジタル化推進)
新規事業
基盤システム再構築・M&A等による新事業創出
人材・組織
多様な働き方、人材育成、待遇向上

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

サンネクスタグループは、社宅・マンション管理事業が法規制や税制変更の影響を受けやすい構造にある。また、IT活用とデータビジネス展開に伴う情報セキュリティリスク、人材不足による採用・定着リスク、保有有価証券の価格変動リスクも抱えている。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年6月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

ソフトウエア
システム開発方針の再検証、開発中止、ソフトウエア仮勘定の除却損計上(事業の状況)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間ほぼ横ばい。利益率は11.9%→8.0%に低下しており、コスト増や競争激化の影響が考えられます。
87億
+3.9%
7億
+13.6%
8.5%
2億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。平均年収は+20%上昇。
645人
-
596万
1,348万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は67%低下。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
36万円
前年比
-87.0%
1674.2%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は67%縮小しており、投資を抑制しています。
-
-
-
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+43.0%の上昇。日経平均を大きく上回り、市場の期待が高い銘柄です。
1,210円
+43.0%
+29pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-06 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.363)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
51万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
116万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
596万円
7年変動
+19.5%
変動額
+97万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
596万円
不動産業平均
45.0
不動産業平均
8.8
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
8%
全上場平均 9.4%
17%
--
非公開
69%
女性÷男性 (100%=同一)
100%
+69.8pt
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qサンネクスタグループの平均年収はいくらですか?

サンネクスタグループ株式会社の平均年収は596万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると153万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qサンネクスタグループの生涯年収はいくらですか?

サンネクスタグループ株式会社の推定生涯年収は約2.4億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qサンネクスタグループの有給休暇取得率は?

サンネクスタグループ株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qサンネクスタグループはブラック企業ですか?激務ですか?

サンネクスタグループ株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は8.8年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qサンネクスタグループの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

サンネクスタグループ株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:8.8年
  • 営業利益率:8.5%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qサンネクスタグループは長く働ける会社ですか?

サンネクスタグループ株式会社の平均勤続年数は8.8年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比+3.9%です。

営業利益率は8.5%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qサンネクスタグループの業績・将来性はどうですか?

サンネクスタグループ株式会社の直近の売上高は87億円(前年比+3.9%)です。

営業利益率は8.5%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qサンネクスタグループの年収は低いですか?

サンネクスタグループ株式会社の平均年収596万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

Qサンネクスタグループは女性が働きやすい企業ですか?

サンネクスタグループ株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:8.3%
  • 男性育児休業取得率:100.0%
  • 男女の賃金差異:68.7%

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企業基本情報

英語社名
SUNNEXTA GROUP Inc.
証券コード
8945
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都新宿区箪笥町35番地
資本金
10.2億円
決算期
6月
会計基準
日本基準
従業員数
645名(連結)
電話番号
03-5229-8839(代表)
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