株式会社テーオーシーは不動産業に属するのスタンダード（内国株式）上場企業です。従業員数145人、平均年収784万円（不動産業平均より35万円高い水準）です。株式会社テーオーシーは、主にオフィスビルや商業施設などの営業用建物を所有し、賃貸することで収益を得ている不動産会社です。子会社を通じて関連事業も展開しており、安定した不動産賃貸事業を基盤としています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析不動産賃貸を基盤とする中堅企業。自己資本比率87.8%と財務基盤は極めて安定しており、平均年収も業界平均を58.6%上回る784万円と高水準です。ただし、近年は売上・営業利益ともに減少傾向にあり、今後の事業戦略に注目が必要です。
事業概要
株式会社テーオーシーは、主にオフィスビルや商業施設などの営業用建物を所有し、賃貸することで収益を得ている不動産会社です。子会社を通じて関連事業も展開しており、安定した不動産賃貸事業を基盤としています。
安定した財務基盤と高年収を重視し、不動産賃貸事業の専門性を深めたい方。大規模な成長よりも堅実な運営を好む方に向いています。
直近の業績は減少傾向にあるため、今後の事業戦略や成長性について企業説明会などで確認することをお勧めします。人的資本情報の開示が少ない点も留意が必要です。
データ更新: 2026-03-17 時点
代表的な商品・サービス
浅草ROX
大崎ニューシティ
テーオーリネンサプライ
星製薬
ROXビル スポーツクラブ・温浴施設
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より中核事業である不動産事業を中心に、新規・既存事業の融合によるグループ事業強化を目指す。収益性向上施策、ビル個々の付加価値向上、新TOCビル計画の見直し（R15年頃着工想定）、TOCビルリニューアルによる稼働率向上を図る。キャッシュ・フロー拡大と資本効率向上を中長期的目標とする。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より同社は不動産賃貸事業を中核とし、オフィスビル市況や商業ビルの事業環境変動の影響を受けやすい。特に、TOCビルの閉館・再開に伴うテナント退去は収益に直結しており、自然災害や感染症拡大による影響も大きい。また、保有する投資有価証券の評価損リスクも抱えている。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qテーオーシーの平均年収はいくらですか？
株式会社テーオーシーの平均年収は784万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qテーオーシーの生涯年収はいくらですか？
株式会社テーオーシーの推定生涯年収は約3.2億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qテーオーシーの有給休暇取得率は？
株式会社テーオーシーの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qテーオーシーはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社テーオーシーの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は16.7年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qテーオーシーの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社テーオーシーの主要指標：
- 勤続年数：16.7年
- 営業利益率：10.8%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qテーオーシーは長く働ける会社ですか？
株式会社テーオーシーの平均勤続年数は16.7年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比-4.1%です。
営業利益率は10.8%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qテーオーシーの業績・将来性はどうですか？
株式会社テーオーシーの直近の売上高は132億円（前年比-4.1%）です。
営業利益率は10.8%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qテーオーシーは女性が働きやすい企業ですか？
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