株式会社グッドコムアセットは不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数245人、平均年収772万円（不動産業平均より23万円高い水準）です。自社ブランド「GENOVIA（ジェノヴィア）」の投資用新築マンションを企画・開発し、販売から管理まで一貫して手掛ける不動産企業です。マンション建設事業主からの買い取りや土地開発を通じて、資産形成を目的とした物件を提供しています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析東証プライム上場の中堅不動産企業。投資用マンション「GENOVIA」を主力とし、業界平均を56.1%上回る平均年収772万円が魅力です。FY2024に売上597.5億円を達成するも、業績は変動が大きく、安定性を見極める視点も重要です。
事業概要
自社ブランド「GENOVIA（ジェノヴィア）」の投資用新築マンションを企画・開発し、販売から管理まで一貫して手掛ける不動産企業です。マンション建設事業主からの買い取りや土地開発を通じて、資産形成を目的とした物件を提供しています。
高い給与水準を求め、不動産投資用マンションの企画・開発・販売に意欲がある方。成果に応じて評価されたい志向の方に向いています。
業績が年度によって大きく変動する傾向があるため、安定性を重視する方は注意が必要です。有給取得率など働き方の詳細情報は不明です。
データ更新: 2026-03-16 時点
代表的な商品・サービス
GENOVIAシリーズ（投資用新築マンション）
GENOVIAシリーズの企画・開発
GENOVIAシリーズの販売
GENOVIAシリーズの管理
壁面緑化デザイン「green veil」
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2025年に発表された中期経営計画では、2030年10月期に売上高6,000億円を目標に掲げ、手付金のみの仕入スキームによる資金効率向上と不動産ファンド事業の拡大、積極的なＭ＆Ａによる競争力強化を柱とする。資金回転率最大化とストック収入の安定化を図り、持続的成長を目指す計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりグッドコムアセットは、主に東京23区や近郊での新築マンション仕入れに注力し、手付金のみで契約するスキームを採用しているが、地価や建築費の上昇、販売価格への転嫁困難、建築遅延、空室リスク、経済環境変化による法人・個人投資家の投資意欲低下、複雑な私募ファンド組成の遅延等が経営成績に重大な影響を及ぼす可能性がある。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年10月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qグッドコムアセットの平均年収はいくらですか？
株式会社グッドコムアセットの平均年収は772万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qグッドコムアセットの生涯年収はいくらですか？
株式会社グッドコムアセットの推定生涯年収は約3.2億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qグッドコムアセットの有給休暇取得率は？
株式会社グッドコムアセットの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qグッドコムアセットはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社グッドコムアセットの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は4.6年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qグッドコムアセットの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社グッドコムアセットの主要指標：
- 勤続年数：4.6年
- 営業利益率：5.4%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qグッドコムアセットは長く働ける会社ですか？
株式会社グッドコムアセットの平均勤続年数は4.6年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比-8.7%です。
営業利益率は5.4%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qグッドコムアセットの業績・将来性はどうですか？
株式会社グッドコムアセットの直近の売上高は546億円（前年比-8.7%）です。
営業利益率は5.4%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qグッドコムアセットは女性が働きやすい企業ですか？
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