企業分析NOTE
グロース(内国株式)不動産業3491

株式会社GA technologies

2025年10月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社GA technologiesは不動産業に属するのグロース(内国株式)上場企業です。従業員数1,665人、平均年収770万円(不動産業平均より21万円高い水準)です。AIやテクノロジーを活用し、不動産の購入・売却・賃貸・管理といった一連のプロセスを効率化する「不動産DX」を推進しています。特にAI不動産投資サービス「RENOSY」を通じて、不動産オーナーや投資家向けのサービスを幅広く展開しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
770万円63
業界平均(推定)
3.7年28
平均年齢32.5歳
業界平均(推定)
+31.1%68
12.6%52
37.4%45
総合スコア
52/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

不動産DXを推進するグロース市場上場企業。売上はFY2022の1135.7億円からFY2025には2489.5億円へと急成長を遂げており、業界平均を大きく上回る高年収も魅力。テクノロジーで不動産業界に変革をもたらしたい志向の求職者には特に注目すべき企業です。

事業概要

AIやテクノロジーを活用し、不動産の購入・売却・賃貸・管理といった一連のプロセスを効率化する「不動産DX」を推進しています。特にAI不動産投資サービス「RENOSY」を通じて、不動産オーナーや投資家向けのサービスを幅広く展開しています。

セグメント分析

RENOSYマーケットプレイス事業が主要セグメントですが、その中でもAIやDXを活用した不動産投資・管理サービスは特に成長が期待されます。テクノロジーを駆使したサービス開発やデータ分析、顧客体験向上に貢献できる職種は、今後のキャリア形成において大きな機会となるでしょう。

こんな人に向いている

テクノロジーで不動産業界に変革を起こしたい方、急成長企業で自身の市場価値を高めたい方に最適です。高年収を重視する方にも向いています。

知っておきたい注意点

営業利益率や有給取得率、詳細な人的資本情報が不明な点は注意が必要です。グロース市場のため、成長投資優先の経営判断も考慮しましょう。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
中期経営計画(2024年6月公表)

2024年6月に公表された中期経営計画では、フロービジネスのトップライン拡大と利益率向上、ストックビジネスの積み上げによる収益構造の盤石化を目指す。四半期業績のボラティリティ低減施策も継続し、安定成長を図る計画である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
商品ラインアップの拡充によるトップライン拡大
技術開発
AI活用による不動産取引プラットフォーム強化
成長投資
ストックビジネスの積み上げによる収益安定化
リスク対策
四半期業績のボラティリティ低減施策の継続
その他
人的資本強化によるパフォーマンス最大化

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

株式会社GA technologiesは、不動産取引市場の景気変動や金利上昇、競合激化、賃貸物件の空室リスク、有利子負債増加による金利変動リスクなど複数の業界特有リスクに直面している。特に、AI技術を活用した差別化や空室リスク低減策の重要性が高い。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年10月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

市場変動
不動産市場動向を注視し柔軟対応体制を構築(対処すべき課題)
競合
RENOSYの機能向上とAI活用で差別化強化(対処すべき課題)
空室リスク
AIで空室リスク低減物件特定と原状回復短縮施策実施(対処すべき課題)
金利変動
有利子負債管理を徹底し長期保有リスクを抑制(対処すべき課題)
人材
採用・育成・評価・配置の施策でパフォーマンス最大化(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+533%成長。
2,489億
+31.1%
-
-
39億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+380%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。平均年収は+13%上昇。
1,665人
-
770万
14,952万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊7期中1期が赤字と、利益が不安定な状態です。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
234万円
前年比
+88.7%
329.6%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資総額は35%増加しており、積極的な成長投資を実行中。設備投資が中心で、生産能力やインフラの拡充に注力しています。
24億円
3億円
1.1%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で-25.3%の下落。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
1,532円
-25.3%
-61pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2025-10 期末時点株主数 5,368

流通株式比率(東証プライム基準 35%以上)

37.0%✓ 基準クリア
35% (基準)

上位10株主合計 63.0%自己株式 0.0%

外国人持株比率

29.5%
20% (放送法)
33.3% (1/3ルール)

外国法人 29.3% /外国個人 0.25%

株主カテゴリ別構成

金融機関 7.1%
金融商品取引業者 2.6%
外国人 29.5%
法人 14.6%
個人・その他 46.2%

主要株主(上位10名)

1樋口 龍
25.82%
2合同会社GGA
11.25%
3THE BANK OF NEW YORK 133612 (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
6.49%
4THE BANK OF NEW YORK 133652 (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
4.04%
5BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG (FE-AC) (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
3.29%
6株式会社日本カストディ銀行(信託口)
3.14%
7日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
3.13%
8福田 俊孝
2.10%
9樋口 大
1.88%
10久夛良木 健
1.86%
流通株式
37.0%

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.762)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
66万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
150万円
賞与比率
16%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
770万円
7年変動
+12.8%
変動額
+87万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
770万円
不動産業平均
32.5
不動産業平均
3.7
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
23%
全上場平均 9.4%
11%
--
非公開
68%
女性÷男性 (100%=同一)
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

QGA technologiesの平均年収はいくらですか?

株式会社GA technologiesの平均年収は770万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

QGA technologiesの生涯年収はいくらですか?

株式会社GA technologiesの推定生涯年収は約3.1億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

QGA technologiesの有給休暇取得率は?

株式会社GA technologiesの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

QGA technologiesはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社GA technologiesの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は3.7年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

QGA technologiesの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社GA technologiesの主要指標:

  • 勤続年数:3.7年

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

QGA technologiesは長く働ける会社ですか?

株式会社GA technologiesの平均勤続年数は3.7年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+31.1%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

QGA technologiesの業績・将来性はどうですか?

株式会社GA technologiesの直近の売上高は2,489億円(前年比+31.1%)です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

QGA technologiesは女性が働きやすい企業ですか?

株式会社GA technologiesの女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:22.9%
  • 男女の賃金差異:67.9%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

英語社名
GA technologies Co.,Ltd.
証券コード
3491
市場区分
グロース(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都港区六本木三丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー40階
資本金
99.6億円
決算期
10月
会計基準
日本基準
従業員数
1,665名(連結)
電話番号
(03)6230-9180(代表)
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