グランディハウス株式会社は不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数795人、平均年収554万円（不動産業平均を195万円低い水準）です。戸建住宅の分譲を主力とし、用地仕入れから設計・建築、販売、アフターメンテナンスまで一貫して手掛ける地域密着型の不動産会社です。建築材料販売や不動産賃貸も展開しています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析東証プライム上場の中堅不動産企業。年収は業界平均を12.0%上回るものの、FY2022をピークに営業利益が大きく減少。直近FY2024は11.8億円と低水準で、今後の業績回復が注目されます。
事業概要
戸建住宅の分譲を主力とし、用地仕入れから設計・建築、販売、アフターメンテナンスまで一貫して手掛ける地域密着型の不動産会社です。建築材料販売や不動産賃貸も展開しています。
セグメント分析
事業は不動産販売、建築材料販売、不動産賃貸の3部門。中心は戸建住宅の分譲を含む不動産販売で、用地仕入れから設計・建築、販売、アフターメンテナンスまで一貫して手掛けています。地域密着型営業のため、この部門の営業職や施工管理職、設計職などで、地域に根差したキャリア形成と専門性向上が期待できるでしょう。
地域密着型で戸建住宅の販売・建築に携わりたい方、業界平均以上の年収を求める方に向いています。
FY2022をピークに営業利益が大きく減少傾向にあるため、今後の業績回復と利益率改善の動向を注視すべきです。
データ更新: 2026-03-16 時点
代表的な商品・サービス
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2027年3月期までの3年間で住宅事業の拡大強化、収益基盤強化、経営基盤強化を掲げ、首都圏展開加速や注文住宅参入、DX推進など多角的施策を実施。売上高630億円、経常利益30億円、ROE8.0％を目標に厳しい市場環境下での成長再転換を目指す。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりグランディハウスは住宅需要の変動、激化する他社競合、自然災害リスク、感染症流行、M&Aの計画乖離、分譲用地確保の困難、生産期間の長期化など多面的なリスクを抱える。特に北関東中心の戸建住宅市場の競争激化や資材価格高騰、金利上昇が経営成績に大きく影響しやすい構造である。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づくくるみん認定企業のうち、より高い水準の取り組みを行っている企業に与えられる特例認定です。
採用・継続就業・労働時間・管理職比率・多様なキャリアの5項目のうち、基準を達成した項目数に応じて1〜3段階で認定されます。 3段階中2段階目の認定です。
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qグランディハウスの平均年収はいくらですか？
グランディハウス株式会社の平均年収は554万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると195万円低い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qグランディハウスの生涯年収はいくらですか？
グランディハウス株式会社の推定生涯年収は約2.3億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qグランディハウスの残業時間はどのくらいですか？
グランディハウス株式会社の平均残業時間は月11.7時間です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均14.0時間と比較すると少ないです。
ただし、裁量労働制やみなし残業制度を導入している企業では、有報の数値と実際の労働時間が異なる場合があります。
Qグランディハウスの有給休暇取得率は？
グランディハウス株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qグランディハウスはブラック企業ですか？激務ですか？
グランディハウス株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均残業時間は月11.7時間（不動産業平均14.0時間）、平均勤続年数は10.1年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
残業時間は業界平均以下、有休取得率は業界平均以上であり、データ上は業界平均より良好な労働環境と言えます。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qグランディハウスの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
グランディハウス株式会社の主要指標：
- 残業：月11.7時間
- 勤続年数：10.1年
- 営業利益率：2.2%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qグランディハウスは長く働ける会社ですか？
グランディハウス株式会社の平均勤続年数は10.1年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比+4.7%です。
営業利益率は2.2%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qグランディハウスの業績・将来性はどうですか？
グランディハウス株式会社の直近の売上高は540億円（前年比+4.7%）です。
営業利益率は2.2%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qグランディハウスの年収は低いですか？
グランディハウス株式会社の平均年収554万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。
ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。
年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。
Qグランディハウスは女性が働きやすい企業ですか？
企業基本情報
- 英語社名
- Grandy House Corporation
- 証券コード
- 8999
- 業種
- 不動産業
- 市場区分
- プライム（内国株式）
- 所在地
- 栃木県
- 本店所在地
- 栃木県宇都宮市大通り四丁目３番18号
- 資本金
- 20.8億円
- 決算期
- 3月
- 会計基準
- 日本基準
- 従業員数
- 795名（連結）
- 電話番号
- (028)650-7777
- 企業サイト
- grandy.co.jp
- IR情報
- IRページ
- 採用情報
- 採用ページ
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