企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業8928

穴吹興産株式会社

2025年6月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

穴吹興産株式会社は不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数1,780人、平均年収678万円(不動産業平均を71万円低い水準)です。穴吹興産は、四国を中心にマンション分譲、戸建住宅、リフォーム、不動産賃貸管理などを手掛ける総合不動産デベロッパーです。地域に密着した事業展開で、顧客の多様なニーズに応えています。長年の実績と信頼を基盤に、安定した事業成長を目指しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
678万円51
業界平均(推定)
10.6年73
平均年齢37.7歳
4.3%51
-2.6%45
8.5%51
29.5%34
総合スコア
54/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

地域に根差した不動産デベロッパー。安定した収益基盤を持ち、マンション分譲やリフォーム事業を展開。堅実な経営で成長を続ける。

事業概要

穴吹興産は、四国を中心にマンション分譲、戸建住宅、リフォーム、不動産賃貸管理などを手掛ける総合不動産デベロッパーです。地域に密着した事業展開で、顧客の多様なニーズに応えています。長年の実績と信頼を基盤に、安定した事業成長を目指しています。

こんな人に向いている

地域社会に貢献したい方、安定した環境で着実にキャリアを築きたい方、不動産業界での専門性を深めたい方に適しています。

知っておきたい注意点

近年、売上は伸長傾向にあるものの、営業利益率はやや低下傾向です。今後の収益性改善に向けた取り組みに注目が必要です。

データ更新: 2026-04-09 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
地域密着モデルの研鑽と拡充、独創的新事業の創造と挑戦による事業ポートフォリオの組み替え

地域密着の強みを活かし、分譲マンション事業の高付加価値化と首都圏モデル確立を進める。中古マンション買取再販や仲介事業の拡大、霊園・再エネ・物流施設開発など新規事業の成長加速を目指す。財務健全性の確保と人的資本強化も重点課題であり、持続的成長に向けた多角的戦略を展開している。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
厳選エリアでの新規用地選定と高付加価値商品の提案
新規事業
中古マンション買取再販事業や仲介事業の拡大強化
新規事業
霊園事業や再エネ・物流施設の開発推進
技術開発
オンライン販売のハイブリッド方式導入
リスク対策
有利子負債比率50%以下への圧縮と自己資本比率30%以上の維持

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

㈱穴吹工務店が大京グループに編入2013

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

穴吹興産は分譲マンション事業を主軸とし、不動産市況や金利動向、建築資材価格の高騰が経営成績に大きく影響する。特に有利子負債依存度が高く、金融引締めや金利上昇による資金調達難がリスクとなる。また、引渡時期の遅延が業績の偏りや悪化を招く可能性がある。さらに、親会社穴吹工務店の更生法申請やグループ再編の影響も留意すべき課題である。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年6月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

不動産市況
厳選エリアでの用地選定と高付加価値商品の提案を継続し収益性向上を図る(対処すべき課題)
有利子負債
有利子負債比率を50%以下に圧縮し財務健全性を維持する計画を推進(対処すべき課題)
引渡時期
オンライン販売のハイブリッド方式導入で販売効率化と引渡時期の安定化を目指す(事業の状況)
建築資材高騰
資材調達の多様化とコスト管理強化で収益性低下リスクを抑制する(対処すべき課題)
人的資本
多様性推進とエンゲージメント向上施策で従業員満足度を高め生産性向上を図る(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+31%成長。利益率4.4%で安定推移。
1,310億
-2.6%
57億
-0.5%
4.3%
37億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+25%増加。一人当たり売上高は横ばいで、人員増がそのまま売上増に直結する労働集約型の成長パターンです。平均年収は+19%上昇。
1,780人
-
678万
7,358万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は安定推移。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
209万円
前年比
-27.9%
324.3%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資総額は340%増加しており、積極的な成長投資を実行中。
22億円
-
1.7%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+41.8%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
2,507円
+41.8%
-27pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-06 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.552)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
58万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
132万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
678万円
7年変動
+19.3%
変動額
+110万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
678万円
不動産業平均
37.7
不動産業平均
10.6
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
4%
全上場平均 9.4%
17%
--
非公開
66%
女性÷男性 (100%=同一)
46%
+15.3pt
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q穴吹興産の平均年収はいくらですか?

穴吹興産株式会社の平均年収は678万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q穴吹興産の生涯年収はいくらですか?

穴吹興産株式会社の推定生涯年収は約2.8億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると同程度の水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Q穴吹興産の有給休暇取得率は?

穴吹興産株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q穴吹興産はブラック企業ですか?激務ですか?

穴吹興産株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は10.6年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q穴吹興産の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

穴吹興産株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:10.6年
  • 営業利益率:4.3%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q穴吹興産は長く働ける会社ですか?

穴吹興産株式会社の平均勤続年数は10.6年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比-2.6%です。

営業利益率は4.3%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q穴吹興産の業績・将来性はどうですか?

穴吹興産株式会社の直近の売上高は1,310億円(前年比-2.6%)です。

営業利益率は4.3%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Q穴吹興産は女性が働きやすい企業ですか?

穴吹興産株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:3.9%
  • 男性育児休業取得率:45.5%
  • 男女の賃金差異:66.0%

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企業基本情報

英語社名
ANABUKI KOSAN INC.
証券コード
8928
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
香川県
本店所在地
香川県高松市鍛冶屋町7番地12
資本金
7.6億円
決算期
6月
会計基準
日本基準
従業員数
1,780名(連結)
電話番号
087(822)3567(代表)
企業サイト
anabuki.ne.jp
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