企業分析NOTE
プライム(内国株式)不動産業3482

ロードスターキャピタル株式会社

2025年12月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

ロードスターキャピタル株式会社は不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数66人、平均年収1,240万円(不動産業平均より491万円高い水準)です。オフィスビルやホテルなどへの不動産投資を主軸に、物件の価値を高めて運用・売却する事業を展開。不動産の賃貸やホテル運営、さらには不動産特化のクラウドファンディングも手掛ける、不動産関連の総合企業です。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
1,240万円100
業界平均(推定)
4.6年33
平均年齢42.3歳
29.7%100
+9.7%53
25.7%56
34.1%41
総合スコア
74/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

東証プライム上場の中堅企業で、FY2024には売上344.2億円、営業利益率33.3%を達成。業界平均を大きく上回る平均年収1259.6万円を誇り、成長性と高待遇を両立している点が魅力です。

事業概要

オフィスビルやホテルなどへの不動産投資を主軸に、物件の価値を高めて運用・売却する事業を展開。不動産の賃貸やホテル運営、さらには不動産特化のクラウドファンディングも手掛ける、不動産関連の総合企業です。

こんな人に向いている

成長企業で高待遇を求める方、不動産投資や資産運用に強い関心がある方、少数精鋭の環境で裁量を持って働きたい方に向いています。

知っておきたい注意点

従業員数62名の少数精鋭のため、一人あたりの業務範囲が広く、高い専門性と自律性が求められる可能性があります。働き方に関する詳細データは不足しています。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

中期的には東京23区の中規模オフィスビル投資を軸に不動産ストック拡大と賃貸収益の安定化を目指す。財務基盤強化やホテル運営の収益拡大、アセットマネジメント事業のAUM積上げ、クラウドファンディング事業の拡大により収益最大化を図る戦略である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
東京23区中規模オフィスビルへの集中投資
財務基盤強化
保有物件の長期借入による財務安定化
成長投資
ホテル運営の客室稼働率・単価向上
成長投資
受託資産残高(AUM)の積上げ強化
新規事業
クラウドファンディング事業の貸付型大型化・多様化

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

ロードスターキャピタルは東京23区の中規模オフィスビルを主戦場とし、不動産市況や金利動向の変化に業績が大きく影響される。特に物件売却時期の偏りや有利子負債依存が業績変動リスクを高めている。加えて、優秀な人材確保や個人情報管理、法令遵守も重要なリスク要因である。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年12月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

市場
東京23区に集中投資し流動性高めリスク回避を最大化(対処すべき課題)
財務
借入金は長期返済を原則とし金利変動リスクを低減(対処すべき課題)
業績変動
意思決定の迅速化とAUM積上げで収益の安定化を推進(対処すべき課題)
人材
風通し良い社風醸成と成長環境整備で優秀人材の流出防止(対処すべき課題)
個人情報
個人情報保護規程制定と社内教育徹底で情報流出防止(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+150%成長。利益率は24.5%→29.6%に改善しており、収益力が強化されています。
378億
+9.7%
112億
-1.9%
29.7%
80億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+16%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。平均年収は+35%上昇。
66人
-
1240万
57,212万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は232%向上し、生産性が大きく改善。還元率は低く、利益の多くを内部留保や株主還元に配分しています。
12,085万円
前年比
+9.1%
10.3%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
2億円
-
0.4%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+207.7%の上昇。日経平均を大きく上回り、市場の期待が高い銘柄です。
3,025円
+207.7%
+103pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2025-12 期末時点株主数 5,567

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

流通株式比率(東証プライム基準 35%以上)

48.2%✓ 基準クリア
35% (基準)

上位10株主合計 51.8%自己株式 21.5%

外国人持株比率

12.1%
20% (放送法)
33.3% (1/3ルール)

外国法人 12.1% /外国個人 0.01%

株主カテゴリ別構成

金融機関 13.3%
金融商品取引業者 4.9%
外国人 12.1%
法人 5.6%
個人・その他 64.0%

主要株主(上位10名)

1岩野 達志
20.36%
2日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
8.04%
3株式会社日本カストディ銀行(信託口)
5.75%
4キャピタルジェネレーション株式会社
4.96%
5Renren Lianhe Holdings (常任代理人 みずほ証券株式会社)
3.43%
6久保 直之
2.08%
7野村信託銀行株式会社(投信口)
2.01%
8楽天証券株式会社共有口
1.78%
9成田 洋
1.68%
10STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505019 (常任代理人 みずほ証券株式会社)
1.65%
流通株式
48.2%

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×2.837)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
107万円
残業代(月額推定)業界比率
4万円
賞与(年間推定)業界比率
241万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
1240万円
7年変動
+34.6%
変動額
+319万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
1,240万円
不動産業平均
42.3
不動産業平均
4.6
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
15%
全上場平均 9.4%
22%
--
非公開
57%
女性÷男性 (100%=同一)
100%
+69.8pt
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qロードスターキャピタルの平均年収はいくらですか?

ロードスターキャピタル株式会社の平均年収は1,240万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると491万円高い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qロードスターキャピタルの生涯年収はいくらですか?

ロードスターキャピタル株式会社の推定生涯年収は約5.1億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qロードスターキャピタルの有給休暇取得率は?

ロードスターキャピタル株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qロードスターキャピタルはブラック企業ですか?激務ですか?

ロードスターキャピタル株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は4.6年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qロードスターキャピタルの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

ロードスターキャピタル株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:4.6年
  • 営業利益率:29.7%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qロードスターキャピタルは長く働ける会社ですか?

ロードスターキャピタル株式会社の平均勤続年数は4.6年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+9.7%です。

営業利益率は29.7%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qロードスターキャピタルの業績・将来性はどうですか?

ロードスターキャピタル株式会社の直近の売上高は378億円(前年比+9.7%)です。

営業利益率は29.7%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qロードスターキャピタルの年収が高い理由は?

ロードスターキャピタル株式会社の平均年収1,240万円は、不動産業の業界平均749万円を大きく上回っています。

高年収の背景としては、営業利益率が29.7%と高水準であること、一人当たりの売上高が大きいことなどが考えられます。利益率が高い企業は社員への還元余力も大きく、年収に反映されやすい傾向があります。

Qロードスターキャピタルは女性が働きやすい企業ですか?

ロードスターキャピタル株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:15.0%
  • 男性育児休業取得率:100.0%
  • 男女の賃金差異:56.8%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

証券コード
3482
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
東京都
資本金
14億円
会計基準
日本基準
従業員数
66名(連結)
他の企業と比較する

ロードスターキャピタル株式会社と気になる企業を並べて比較できます

比較ページへ