企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業8836

株式会社RISE

2025年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社RISEは不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数13人、平均年収533万円(不動産業平均を216万円低い水準)です。親会社や子会社を含むグループ全体で不動産事業を展開しています。主な事業は、オフィスビルやマンションなどの不動産を貸し出す「不動産賃貸事業」と、それらの物件の維持管理を行う「不動産管理事業」です。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
533万円32
業界平均(推定)
15.9年100
平均年齢62.0歳
8.9%51
+9.7%54
0.6%50
90.3%100
総合スコア
60/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

中小規模ながら、不動産賃貸・管理事業を展開。自己資本比率81.8%と財務基盤は安定しています。直近は増収増益傾向にあるものの、最新年度の営業利益率は-3.9%と収益性には変動が見られます。平均年収は業界平均を18.7%上回る水準です。

事業概要

親会社や子会社を含むグループ全体で不動産事業を展開しています。主な事業は、オフィスビルやマンションなどの不動産を貸し出す「不動産賃貸事業」と、それらの物件の維持管理を行う「不動産管理事業」です。

こんな人に向いている

安定した財務基盤を持つ中小企業で、不動産賃貸・管理の専門性を深めたい方。業界平均以上の年収を重視する方。

知っておきたい注意点

従業員数が12人と少数精鋭のため、一人あたりの業務範囲が広い可能性があります。直近の収益性変動や有給取得率のデータ不足も注意点です。

データ更新: 2026-03-17 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

恒常的な黒字体質への転換を目指し、不動産賃貸・管理事業を推進。賃貸先のリスク情報収集と迅速な対応、管理物件増加への組織体制強化を進める。また、ペーパーレス化や多様な人材育成による働きやすい職場環境整備にも注力している。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

その他
恒常的な黒字体質への転換
リスク対策
賃貸先の経営環境等情報を収集し迅速に対応
成長投資
管理受託物件数の増加に対応できる組織体制構築
コスト改善
ペーパーレス化の推進
人材・組織
多様な人材育成と働きやすい職場環境整備

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

株式会社RISEは不動産賃貸・管理事業を主軸としており、経済情勢の変動や賃貸借契約の更新リスク、天災等による事業継続リスクを抱えています。特に、賃貸先の経営環境悪化による賃料減額要請や、新たな生活様式への対応遅れによる稼働率低下が業績に影響を与える可能性があります。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年3月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

経済情勢
賃貸先の経営環境等情報を収集し迅速に対応する(対処すべき課題)
稼働
リノベーション工事や設備更新・修繕を提案し空室期間短縮・稼働率向上(対処すべき課題)
人材
管理物件増加に対応できるよう組織体制構築を進める(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+300%成長。利益率は-100.0%→0.0%に改善しており、収益力が強化されています。
4億
+9.7%
0億
+126.7%
8.9%
0億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+333%増加。人員増の一方で一人当たり売上高は低下。採用先行で生産性は課題です。平均年収は-24%減少。
13人
-
533万
2,946万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊7期中4期が赤字と、利益が不安定な状態です。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
69万円
前年比
黒字転換
769.6%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
0億円
-
0.5%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+16.0%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
29円
+16.0%
-88pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-03 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.219)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
46万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
103万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
533万円
7年変動
-23.8%
変動額
-166万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
533万円
不動産業平均
62.0
不動産業平均
15.9
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
0%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

QRISEの平均年収はいくらですか?

株式会社RISEの平均年収は533万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると216万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

QRISEの生涯年収はいくらですか?

株式会社RISEの推定生涯年収は約2.2億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

QRISEの有給休暇取得率は?

株式会社RISEの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

QRISEはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社RISEの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は15.9年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

QRISEの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社RISEの主要指標:

  • 勤続年数:15.9年
  • 営業利益率:8.9%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

QRISEは長く働ける会社ですか?

株式会社RISEの平均勤続年数は15.9年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比+9.7%です。

営業利益率は8.9%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

QRISEの業績・将来性はどうですか?

株式会社RISEの直近の売上高は4億円(前年比+9.7%)です。

営業利益率は8.9%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

QRISEの年収は低いですか?

株式会社RISEの平均年収533万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

企業基本情報

英語社名
RISE Inc.
証券コード
8836
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都港区西新橋三丁目16番11号愛宕イーストビル3階
資本金
1億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
13名(連結)
電話番号
03(6632)0711(代表)
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