企業分析NOTE
上場廃止不動産業3260

株式会社エスポア

2025年2月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社エスポアは不動産業に属する上場企業です。従業員数5人、平均年収458万円(不動産業平均を291万円低い水準)です。不動産の売買仲介、賃貸管理、コンサルティングなどを手掛ける不動産業。従業員数は5名と少数精鋭で、顧客のニーズに合わせたきめ細やかなサービス提供を目指している。

業界ポジション

色付き数値 = 全上場企業平均との差
業界が未分類のため、全上場企業との比較です
458万円23
業界平均(推定)
1.3年4
平均年齢50.6歳
-69.1%49
-56.7%8
業界平均(推定)
-5.1%0
総合スコア
18/ 100
この企業全上場企業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

少数精鋭の不動産業界企業。平均年齢は高めだが、勤続年数は短く、直近の業績は大幅な赤字転落が見込まれる。

事業概要

不動産の売買仲介、賃貸管理、コンサルティングなどを手掛ける不動産業。従業員数は5名と少数精鋭で、顧客のニーズに合わせたきめ細やかなサービス提供を目指している。

こんな人に向いている

不動産業界での経験が豊富で、少数精鋭の環境で主体的に業務に取り組める方。変化への適応力がある方。

知っておきたい注意点

直近の業績は大幅な赤字転落が見込まれており、経営状況は不安定。平均勤続年数が短い点も留意が必要。

データ更新: 2026-04-09 時点

代表的な商品・サービス

🏠

(デベロップメント事業)

開発・販売事業
🏠

(リセール事業)

開発・販売事業
🏠

(賃貸事業)

賃貸・管理事業
🏠

(運営管理事業)

賃貸・管理事業
🏠

不動産コンサルティング

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業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で-80%縮小。直近期は営業赤字。
3億
-56.7%
-2億
赤字転落
-69.1%
-2億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。一人当たり売上高は-79%低下しており、生産性に課題があります。平均年収は-43%減少。
5人
-
458万
6,130万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊7期中5期が赤字と、利益が不安定な状態です。
-4,949万円
前年比
赤字転落
-
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は安定推移。対売上32.0%と非常に高い投資水準です。
1億円
-
32.0%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)

株主・株式構成

2026-02 期末時点

年収分析

有報データに基づく
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
458万円
6年変動
-43.5%
変動額
-352万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
458万円
全上場企業平均
50.6
全上場企業平均
1.3
全上場企業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
0%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qエスポアの平均年収はいくらですか?

株式会社エスポアの平均年収は458万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると291万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qエスポアの生涯年収はいくらですか?

株式会社エスポアの推定生涯年収は約1.7億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。有価証券報告書の平均年収×38年間(22歳〜60歳)で算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qエスポアの有給休暇取得率は?

株式会社エスポアの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qエスポアはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社エスポアの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は1.3年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qエスポアの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社エスポアの主要指標:

  • 勤続年数:1.3年
  • 営業利益率:-69.1%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qエスポアは長く働ける会社ですか?

株式会社エスポアの平均勤続年数は1.3年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比-56.7%です。

営業利益率は-69.1%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qエスポアの業績・将来性はどうですか?

株式会社エスポアの直近の売上高は3億円(前年比-56.7%)です。

営業利益率は-69.1%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qエスポアの年収は低いですか?

株式会社エスポアの平均年収458万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

企業基本情報

英語社名
ESPOIR Co.,Ltd.
証券コード
3260
所在地
東京都
本店所在地
東京都渋谷区南平台町15番1号
資本金
9.9億円
決算期
2月
会計基準
日本基準
従業員数
5名(連結)
電話番号
03-6712-7772
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