トーセイ株式会社は不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数875人、平均年収944万円（不動産業平均より195万円高い水準）です。不動産のプロフェッショナル集団です。古くなったビルやマンションを買い取り、価値を高めて再販する「再生事業」を中心に、新しい建物の開発、賃貸、ファンド運用、管理、ホテル運営まで、不動産に関するあらゆる事業を手掛けています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析東証プライム上場、従業員数875人の中堅不動産企業。不動産再生からホテル事業まで多角的な事業展開が特徴です。自己資本比率33.4%で、財務の安定性には継続的な注視が求められます。
事業概要
不動産のプロフェッショナル集団です。古くなったビルやマンションを買い取り、価値を高めて再販する「再生事業」を中心に、新しい建物の開発、賃貸、ファンド運用、管理、ホテル運営まで、不動産に関するあらゆる事業を手掛けています。
セグメント分析
不動産再生事業は、物件の仕入れから企画、バリューアップ、販売まで一貫して携わるため、不動産ビジネスの全体像を深く理解し、幅広いスキルを身につけたい人に適しています。ファンド・コンサルティング事業は専門性が高く、金融知識と不動産知識を活かしたい人に魅力的でしょう。ホテル事業は、サービス業やホスピタリティに関心がある人に新たなキャリアパスを提供します。
不動産ビジネス全般に興味があり、多様な事業領域で専門性を高めたい方。特に不動産の再生・開発に意欲がある方に向いています。
業績推移や営業利益率、有給取得率などの詳細なデータが不足しています。入社前にこれらの情報を確認し、企業の実態を把握することが重要です。
データ更新: 2026-03-16 時点
代表的な商品・サービス
再生不動産
不動産開発
不動産賃貸
不動産ファンド・コンサルティング
不動産管理
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2023年12月から2026年11月までの3年間を第1フェーズとし、トーセイグループ長期ビジョン2032の実現に向けて競争力強化とサステナビリティ経営を推進。ESG方針に基づき環境負荷低減や多様な人材活用を重視し、不動産ポートフォリオマネジメント力を高める計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりトーセイ株式会社は、景気変動に伴う不動産需要の減少や地価下落、自然災害による資産価値毀損、金利上昇による資金調達環境の悪化、法規制強化や許認可取消のリスクを抱える。特に首都圏不動産市場の動向や建築費高騰、地政学リスクが事業に大きく影響しうる。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年11月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qトーセイの平均年収はいくらですか？
トーセイ株式会社の平均年収は944万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると195万円高い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qトーセイの生涯年収はいくらですか？
トーセイ株式会社の推定生涯年収は約3.9億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qトーセイの有給休暇取得率は？
トーセイ株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qトーセイはブラック企業ですか？激務ですか？
トーセイ株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は5.6年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qトーセイの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
トーセイ株式会社の主要指標：
- 勤続年数：5.6年
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qトーセイは長く働ける会社ですか？
トーセイ株式会社の平均勤続年数は5.6年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比+15.2%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qトーセイの業績・将来性はどうですか？
トーセイ株式会社の直近の売上高は947億円（前年比+15.2%）です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qトーセイの年収が高い理由は？
トーセイ株式会社の平均年収944万円は、不動産業の業界平均749万円を大きく上回っています。
高年収の背景としては、一人当たりの売上高が大きいことなどが考えられます。利益率が高い企業は社員への還元余力も大きく、年収に反映されやすい傾向があります。
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