企業分析NOTE
廃業・合併不動産業8909

株式会社シノケングループ

2021年12月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社シノケングループは不動産業に属する上場企業です。従業員数855人、平均年収790万円(不動産業平均より41万円高い水準)です。アパートやマンションの企画・開発・販売から、賃貸住宅の入居者募集、家賃回収、建物管理まで、不動産に関する幅広いサービスをグループ会社で一貫して提供する持株会社です。

業界ポジション

色付き数値 = 全上場企業平均との差
業界が未分類のため、全上場企業との比較です
790万円66
業界平均(推定)
2.9年11
平均年齢38.7歳
9.3%51
+1.2%48
13.3%52
45.8%40
総合スコア
51/ 100
この企業全上場企業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

株式会社シノケングループは、不動産セールスとサービスを多角的に展開する持株会社です。最新年度の営業利益率9.3%、自己資本比率45.8%と安定した財務基盤と収益性を持ち、中堅規模ながら堅実な経営が特徴です。

事業概要

アパートやマンションの企画・開発・販売から、賃貸住宅の入居者募集、家賃回収、建物管理まで、不動産に関する幅広いサービスをグループ会社で一貫して提供する持株会社です。

セグメント分析

不動産セールス事業では、アパートやマンションの企画・開発・販売に携わり、成果に応じた高い報酬が期待できます。一方、不動産サービス事業は賃貸管理や建物管理で安定した収益基盤を支え、顧客との長期的な関係構築を重視する方に向いています。

こんな人に向いている

不動産ビジネスに興味があり、安定した事業基盤を持つグループ企業で、セールスまたはサービス職としてキャリアを築きたい方。

知っておきたい注意点

直近の業績は安定していますが、大幅な成長トレンドは見られません。また、人的資本情報が不足しており、働き方の実態は確認が必要です。

データ更新: 2026-03-17 時点

代表的な商品・サービス

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は2年間ほぼ横ばい。利益率9.3%で安定推移。
964億
+1.2%
90億
+0.8%
9.3%
60億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。平均年収は+8%上昇。
855人
-
790万
11,274万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は安定推移。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
703万円
前年比
-4.4%
112.3%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資総額は57%増加しており、積極的な成長投資を実行中。
11億円
-
1.1%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)

株主・株式構成

2022-09 期末時点

年収分析

有報データに基づく
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
790万円
3年変動
+8.0%
変動額
+58万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
790万円
全上場企業平均
38.7
全上場企業平均
2.9
全上場企業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
11%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qシノケングループの平均年収はいくらですか?

株式会社シノケングループの平均年収は790万円です(有価証券報告書 2021期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qシノケングループの生涯年収はいくらですか?

株式会社シノケングループの推定生涯年収は約3.0億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。有価証券報告書の平均年収×38年間(22歳〜60歳)で算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると同程度の水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qシノケングループの有給休暇取得率は?

株式会社シノケングループの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qシノケングループはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社シノケングループの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は2.9年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qシノケングループの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社シノケングループの主要指標:

  • 勤続年数:2.9年
  • 営業利益率:9.3%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qシノケングループは長く働ける会社ですか?

株式会社シノケングループの平均勤続年数は2.9年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+1.2%です。

営業利益率は9.3%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qシノケングループの業績・将来性はどうですか?

株式会社シノケングループの直近の売上高は964億円(前年比+1.2%)です。

営業利益率は9.3%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

企業基本情報

英語社名
Shinoken Group Co.,Ltd.
証券コード
8909
本店所在地
福岡市中央区天神一丁目1番1号
資本金
10.9億円
決算期
12月
会計基準
日本基準
従業員数
855名(連結)
電話番号
092-714-0040(代表)
他の企業と比較する

株式会社シノケングループと気になる企業を並べて比較できます

比較ページへ