企業分析NOTE
プライム(内国株式)不動産業8877

エスリード株式会社

2025年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

エスリード株式会社は不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数419人、平均年収872万円(不動産業平均より123万円高い水準)です。エスリードは、主に分譲マンションの開発・分譲・販売を手掛ける不動産会社です。首都圏や近畿圏を中心に、高品質でデザイン性の高いマンションを提供し、安定した事業基盤を築いています。顧客ニーズに応える商品開発力と、効率的な販売網が強みです。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
872万円76
業界平均(推定)
5.0年36
平均年齢33.0歳
15.3%63
+18.0%59
12.7%53
32.4%38
総合スコア
58/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

安定したマンション開発で成長を続ける企業。高収益体質と平均年収の高さが魅力。若手にもチャンスあり。

事業概要

エスリードは、主に分譲マンションの開発・分譲・販売を手掛ける不動産会社です。首都圏や近畿圏を中心に、高品質でデザイン性の高いマンションを提供し、安定した事業基盤を築いています。顧客ニーズに応える商品開発力と、効率的な販売網が強みです。

こんな人に向いている

安定した環境で着実にキャリアを築きたい方。不動産業界での経験を活かしたい方。成果を正当に評価されたい意欲的な方。

知っておきたい注意点

不動産市況の変動リスクは常に存在します。また、平均勤続年数が5年と比較的短いため、社内制度やキャリアパスの確認が重要となるでしょう。

データ更新: 2026-04-11 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
真の総合不動産会社への転換

創業30周年を機にマンション分譲事業の堅持と周辺事業の拡充を掲げ、用地仕入れ力・商品企画力を活かし良質なマンション供給を継続。多様化する社会ニーズに対応し総合不動産会社として新規事業へ積極挑戦し、持続可能な成長を目指す戦略である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
良質なマンション供給体制の維持強化
成長投資
マンション周辺事業の拡充と収益多角化
新規事業
新規事業領域への積極的挑戦
技術開発
環境配慮型住宅開発と脱炭素社会対応
リスク対策
コンプライアンス体制の強化と社員教育徹底

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

グループ総力結集し真の総合不動産会社へ転換2022

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

エスリード株式会社は少子高齢化や社会構造変化による不動産需要減退、景気変動や金利上昇による販売価格下落リスク、コンプライアンス違反による信用失墜リスク、新規事業の環境変化による投資回収リスク、気候変動に伴う政策・市場・技術変化や自然災害リスクに直面している。これらが財政状態や経営成績に重大な影響を及ぼす可能性がある。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年3月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

需要減退
マンション分譲以外に周辺事業・総合不動産事業を拡大し収益多角化を推進(対処すべき課題)
コンプライアンス
行動規範制定と社員教育強化でハラスメント防止と法令遵守徹底(対処すべき課題)
新規事業
子会社新規事業は取締役会承認を必須とし投資リスク管理を徹底(対処すべき課題)
気候変動
環境配慮型住宅開発と再生可能エネルギー活用で脱炭素社会対応推進(対処すべき課題)
自然災害
耐久性高い物件開発と災害時建物管理ニーズ対応を強化(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+66%成長。利益率15.3%を安定維持しており、高い収益力があります。
948億
+18.0%
145億
+25.1%
15.4%
93億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+40%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。
419人
-
872万
22,617万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は49%向上し、生産性が大きく改善。利益と給与のバランスが取れた還元水準です。
2,227万円
前年比
+19.7%
39.2%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は31%縮小しており、投資を抑制しています。
9億円
-
0.9%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+337.9%の上昇。日経平均を大きく上回り、市場の期待が高い銘柄です。
5,820円
+337.9%
+115pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-03 期末時点

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.995)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
75万円
残業代(月額推定)業界比率
3万円
賞与(年間推定)業界比率
169万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
872万円
7年変動
+0.9%
変動額
+8万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
872万円
不動産業平均
33.0
不動産業平均
5.0
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
100%
全上場平均 9.4%
7%
--
非公開
48%
女性÷男性 (100%=同一)
23%
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qエスリードの平均年収はいくらですか?

エスリード株式会社の平均年収は872万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると123万円高い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qエスリードの生涯年収はいくらですか?

エスリード株式会社の推定生涯年収は約3.6億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qエスリードの有給休暇取得率は?

エスリード株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qエスリードはブラック企業ですか?激務ですか?

エスリード株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は5.0年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qエスリードの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

エスリード株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:5.0年
  • 営業利益率:15.4%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qエスリードは長く働ける会社ですか?

エスリード株式会社の平均勤続年数は5.0年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+18.0%です。

営業利益率は15.4%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qエスリードの業績・将来性はどうですか?

エスリード株式会社の直近の売上高は948億円(前年比+18.0%)です。

営業利益率は15.4%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qエスリードは女性が働きやすい企業ですか?

エスリード株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:1.7%
  • 男性育児休業取得率:23.0%
  • 男女の賃金差異:48.3%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

英語社名
ESLEAD CORPORATION
証券コード
8877
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
大阪府
本店所在地
大阪市福島区福島六丁目25番19号
資本金
19.8億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
419名(連結)
電話番号
06(6345)1880(代表)
企業サイト
eslead.co.jp
IR情報
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採用情報
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