セントラル総合開発株式会社は不動産業に属するのスタンダード（内国株式）上場企業です。従業員数184人、平均年収750万円（不動産業平均より1万円高い水準）です。セントラル総合開発は、自社ブランド『クレア』シリーズのマンション分譲を全国展開する不動産デベロッパーです。その他、オフィスビル等の賃貸やマンション・ビルの管理も手掛けており、不動産の企画・開発から販売、運営まで幅広く事業を行っています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析セントラル総合開発は、マンション分譲を主軸とする不動産販売・賃貸管理の中堅企業です。平均年収は業界平均を51.6%上回る749.5万円と魅力的な水準。近年は増収増益を続けてきましたが、最新年度は減収減益の見込み。自己資本比率は22.6%で、財務基盤の安定性には注視が必要です。
事業概要
セントラル総合開発は、自社ブランド『クレア』シリーズのマンション分譲を全国展開する不動産デベロッパーです。その他、オフィスビル等の賃貸やマンション・ビルの管理も手掛けており、不動産の企画・開発から販売、運営まで幅広く事業を行っています。
セグメント分析
マンション分譲を主軸とする不動産販売事業が主力であり、デベロッパーとしての企画・開発職や営業職は、事業の中核を担う重要なポジションです。特に『クレア』シリーズのブランド力向上に貢献できる人材は、高い評価と成長機会を得られるでしょう。安定的な収益源である不動産賃貸・管理事業も、長期的なキャリア形成に適しています。
高年収を追求し、マンション開発や不動産管理に情熱を持つ方に向いています。中堅企業で事業の中核を担い、自身の貢献を実感したい方にも良いでしょう。
最新年度は減収減益見込みのため、今後の業績動向には注視が必要です。自己資本比率も業界平均よりやや低めであり、財務の安定性も確認すると良いでしょう。
データ更新: 2026-03-17 時点
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2025～2027年度の中期経営計画では、建築コスト上昇や少子高齢化、ライフスタイル多様化に対応しつつ、地方中核都市への新築分譲マンション展開やコンパクトマンション開発を推進。賃貸マンション事業も拡大し、持続可能な社会実現に向けた環境配慮物件の導入も進める計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりセントラル総合開発は分譲マンション事業を主軸とし、施工管理の外注先の信用不安や工期遅延、隠れた土壌汚染リスク、近隣住民の反対運動による工期遅延・追加費用の可能性が業績に影響を及ぼす。また、有利子負債依存度が高く金利変動や借入条件変更も財務リスクとなっている。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qセントラル総合開発の平均年収はいくらですか？
セントラル総合開発株式会社の平均年収は750万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qセントラル総合開発の生涯年収はいくらですか？
セントラル総合開発株式会社の推定生涯年収は約3.1億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qセントラル総合開発の有給休暇取得率は？
セントラル総合開発株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qセントラル総合開発はブラック企業ですか？激務ですか？
セントラル総合開発株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は14.4年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qセントラル総合開発の評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
セントラル総合開発株式会社の主要指標：
- 勤続年数：14.4年
- 営業利益率：4.0%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qセントラル総合開発は長く働ける会社ですか？
セントラル総合開発株式会社の平均勤続年数は14.4年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比-3.3%です。
営業利益率は4.0%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qセントラル総合開発の業績・将来性はどうですか？
セントラル総合開発株式会社の直近の売上高は309億円（前年比-3.3%）です。
営業利益率は4.0%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
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