住友不動産株式会社は不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数13,844人、平均年収749万円（不動産業平均より0万円高い水準）です。オフィスビル、マンション、戸建住宅、商業施設、ホテル等の開発・賃貸・販売、リフォーム、海外不動産事業などを幅広く展開。首都圏を中心に大規模開発を手掛け、安定した収益基盤を構築している。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析住友不動産は、オフィスビル・マンション開発からリフォームまで手掛ける総合デベロッパー。安定した高収益と堅調な業績推移が魅力。
事業概要
オフィスビル、マンション、戸建住宅、商業施設、ホテル等の開発・賃貸・販売、リフォーム、海外不動産事業などを幅広く展開。首都圏を中心に大規模開発を手掛け、安定した収益基盤を構築している。
安定した環境で長期的なキャリアを築きたい方。不動産業界での専門性を深めたい方。住友グループの一員として成長したい意欲のある方。
平均勤続年数が8.8年と、業界平均と比較してやや短め。配属部署や担当業務によっては、ハードワークとなる可能性も考慮が必要。
データ更新: 2026-04-11 時点
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より第十次中期経営計画は、持続的成長戦略の着実な進展と株主還元強化、経営体制改革を柱とし、東京都心のプライム賃貸資産を核に安定収益を確保しつつ、脱炭素対応や成長投資を継続することで質の高い利益成長を目指す計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より住友不動産は、景気変動や人口動態、建築費上昇、金融情勢の影響を受けやすい不動産事業を展開。特に災害等の不可抗力リスク、法令遵守のコンプライアンスリスク、気候変動による物理的・移行リスク、サプライヤー依存リスク、情報セキュリティリスクが経営に重大な影響を与える可能性がある。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Q住友不動産の平均年収はいくらですか？
住友不動産株式会社の平均年収は749万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Q住友不動産の生涯年収はいくらですか？
住友不動産株式会社の推定生涯年収は約3.1億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Q住友不動産の有給休暇取得率は？
住友不動産株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Q住友不動産はブラック企業ですか？激務ですか？
住友不動産株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は8.8年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Q住友不動産の評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
住友不動産株式会社の主要指標：
- 勤続年数：8.8年
- 営業利益率：26.8%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Q住友不動産は長く働ける会社ですか？
住友不動産株式会社の平均勤続年数は8.8年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比+4.8%です。
営業利益率は26.8%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Q住友不動産の業績・将来性はどうですか？
住友不動産株式会社の直近の売上高は10,142億円（前年比+4.8%）です。
営業利益率は26.8%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Q住友不動産は女性が働きやすい企業ですか？
住友不動産株式会社と気になる企業を並べて比較できます