企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業3241

株式会社ウィル

2025年12月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

株式会社ウィルは不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数197人、平均年収797万円(不動産業平均より48万円高い水準)です。株式会社ウィルは、不動産事業を主軸とする企業です。賃貸管理、売買仲介、リフォームなど多岐にわたるサービスを提供し、顧客のニーズに応えています。近年、売上・利益ともに右肩上がりで成長を続けており、今後の更なる発展が期待されます。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
797万円67
業界平均(推定)
6.6年47
平均年齢30.0歳
9.9%51
-59.4%15
34.9%58
20.7%23
総合スコア
53/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

成長著しい不動産ベンチャー。高い収益性と平均年収が魅力。将来性も期待できる。

事業概要

株式会社ウィルは、不動産事業を主軸とする企業です。賃貸管理、売買仲介、リフォームなど多岐にわたるサービスを提供し、顧客のニーズに応えています。近年、売上・利益ともに右肩上がりで成長を続けており、今後の更なる発展が期待されます。

こんな人に向いている

成長意欲が高く、不動産業界でキャリアを築きたい方。成果を正当に評価されたい、高い年収を目指したい方にもおすすめです。

知っておきたい注意点

FY2025の業績予想が大幅に減少している点が懸念材料。今後の業績回復の見通しや、事業の安定性について確認が必要です。

データ更新: 2026-04-12 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

ウィルはワンストップ体制のシナジー最大化戦略を継続し、三大都市圏での流通事業を軸にリフォーム・開発分譲事業の競争力強化を図る。中古住宅流通拡大の国策追い風を活かし、持続的成長と高収益体質の実現を目指す。人材育成にも注力し、企業価値向上を図る計画である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
三大都市圏での地域密着型店舗展開強化
成長投資
平日会員サービス等独自サービスの推進
成長投資
中古住宅・リフォーム市場での施工管理体制強化
その他
多様な人材育成と女性・障がい者の積極採用
成長投資
ワンストップサービスによる事業シナジー最大化

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

ウィルは不動産業・建設業に属し、宅建業法や建設業法などの法的規制を受けるため、許認可の取消しリスクが事業継続に重大影響を及ぼす。また、住宅市況や金利変動、経済情勢の変化により住宅購入意欲や資金調達環境が悪化し、競合激化も経営成績に影響を与える可能性が高い。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年12月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

法規制
許認可の維持・更新に注力し法令遵守体制を強化する(対処すべき課題)
住宅市況
三大都市圏での地域密着型店舗展開と独自サービスで顧客獲得強化(対処すべき課題)
競合
ワンストップサービス推進で差別化し競争力を高める(対処すべき課題)
金利変動
住宅ローン減税拡充など国策活用で中古住宅・リフォーム市場を拡大(対処すべき課題)
人材
多様な人材育成と女性・障がい者の積極採用を推進(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で-14%縮小。利益率9.3%で安定推移。
54億
-59.4%
5億
-52.7%
9.9%
7億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+30%増加。人員増の一方で一人当たり売上高は低下。採用先行で生産性は課題です。平均年収は+37%上昇。
197人
-
797万
2,722万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は緩やかに向上。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
337万円
前年比
+21.2%
236.4%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は100%縮小しており、投資を抑制しています。
0億円
-
0.9%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+106.8%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
604円
+106.8%
-25pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2025-12 期末時点株主数 3,249

流通株式比率(東証プライム基準 35%以上)

27.6%▲ 基準未達
35% (基準)

上位10株主合計 72.4%自己株式 0.0%

外国人持株比率

0.7%
20% (放送法)
33.3% (1/3ルール)

外国法人 0.5% /外国個人 0.15%

株主カテゴリ別構成

金融商品取引業者 0.7%
外国人 0.7%
法人 56.9%
個人・その他 41.8%

主要株主(上位10名)

1株式会社岡本俊人
56.78%
2ウィル従業員持株会
6.83%
3岡田 洋子
2.05%
4宮前 いずみ
1.39%
5友野 泉
1.37%
6包 賢
0.97%
7坂根 勝幸
0.85%
8佐藤 慎二郎
0.75%
9海山 智
0.73%
10町田 泰則
0.73%
流通株式
27.6%

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.823)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
68万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
155万円
賞与比率
16%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
797万円
7年変動
+36.9%
変動額
+215万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
797万円
不動産業平均
30.0
不動産業平均
6.6
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
43%
全上場平均 9.4%
20%
--
非公開
71%
女性÷男性 (100%=同一)
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qウィルの平均年収はいくらですか?

株式会社ウィルの平均年収は797万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qウィルの生涯年収はいくらですか?

株式会社ウィルの推定生涯年収は約3.3億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qウィルの有給休暇取得率は?

株式会社ウィルの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qウィルはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社ウィルの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は6.6年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qウィルの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社ウィルの主要指標:

  • 勤続年数:6.6年
  • 営業利益率:9.9%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qウィルは長く働ける会社ですか?

株式会社ウィルの平均勤続年数は6.6年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比-59.4%です。

営業利益率は9.9%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qウィルの業績・将来性はどうですか?

株式会社ウィルの直近の売上高は54億円(前年比-59.4%)です。

営業利益率は9.9%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qウィルは女性が働きやすい企業ですか?

株式会社ウィルの女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:43.2%
  • 男女の賃金差異:70.9%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

証券コード
3241
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
兵庫県
資本金
3.2億円
会計基準
日本基準
従業員数
197名(連結)
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