企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業8887

株式会社シーラホールディングス

旧社名:クミカ

2025年5月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

株式会社シーラホールディングスは不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数32人、平均年収697万円(不動産業平均を52万円低い水準)です。不動産開発、分譲、販売、賃貸管理などを手掛ける。特に都市部でのマンション開発に強みを持ち、自社ブランドの確立を目指している。M&Aも活用し、事業領域の拡大を図る。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
697万円54
業界平均(推定)
7.3年51
平均年齢42.4歳
3.7%51
+13.7%56
-6.0%49
66.1%81
総合スコア
57/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

少数精鋭で成長を目指す不動産企業。安定した収益基盤と高い専門性が強み。

事業概要

不動産開発、分譲、販売、賃貸管理などを手掛ける。特に都市部でのマンション開発に強みを持ち、自社ブランドの確立を目指している。M&Aも活用し、事業領域の拡大を図る。

こんな人に向いている

主体的に事業に関わり、少数精鋭の環境で成長したい意欲のある方。不動産業界での専門性を高めたい方。

知っておきたい注意点

近年、売上・利益ともに変動が見られ、特にFY2024以降の業績回復が課題。市場環境の変化への対応力が求められる。

データ更新: 2026-04-11 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

2025年のシーラテクノロジーズとの経営統合により、従来の不動産開発・販売の強みとクラウドファンディングやAI活用のテクノロジーを融合し、収益性の高い都市部開発と新規事業の拡大を目指す。2030年までに総資産1,000億円、ROA4%、ROE10%の達成を掲げ、環境変化に強い持続可能な経営基盤構築を狙う。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
経営統合によるシナジー創出と事業機会拡大
技術開発
AI・ビッグデータ活用による仕入・販売効率化
成長投資
ストック型収益拡充による持続可能な成長基盤確立
コスト改善
組織体制の最適化と人員適正化による効率運営
その他
次世代リーダー育成とキャリアマネジメント強化

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

シーラテクノロジーズとの経営統合によるグループ再編2025

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

シーラホールディングスは、不動産開発事業を主軸に、経済環境の変動や法規制の強化、金利変動、取引先信用リスク、自然災害リスク、在庫評価リスクなど多岐にわたるリスクに直面している。特に不動産クラウドファンディング事業は法改正の影響を受けやすく、建築コスト高騰や引渡し時期の変動も業績に影響を及ぼす可能性が高い。これらのリスクが業績や財務状況に重大な影響を与える懸念がある。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年5月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

法規制
不動産特定共同事業法改正に即応し、法令遵守体制を強化(対処すべき課題)
金利
借入金の金利動向を注視し、資金調達の多様化を推進(事業の状況)
信用リスク
施工会社の信用調査を徹底し、契約管理を強化(対処すべき課題)
自然災害
首都圏中心の不動産分散保有と災害リスク管理体制を構築(事業の状況)
在庫
在庫の長期滞留防止と評価損抑制のため販売戦略を見直し(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で-11%縮小。利益率は8.2%→3.7%に低下しており、コスト増や競争激化の影響が考えられます。
54億
+13.7%
2億
-32.0%
3.7%
-7億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で-11%減少。
32人
-
697万
16,935万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊7期中1期が赤字と、利益が不安定な状態です。
-2,056万円
前年比
赤字転落
-
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で-47.1%の下落。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
378円
-47.1%
-78pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-05 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.594)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
60万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
135万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
697万円
6年変動
+4.2%
変動額
+28万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
697万円
不動産業平均
42.4
不動産業平均
7.3
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
13%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qシーラホールディングスの平均年収はいくらですか?

株式会社シーラホールディングスの平均年収は697万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qシーラホールディングスの生涯年収はいくらですか?

株式会社シーラホールディングスの推定生涯年収は約2.8億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると同程度の水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qシーラホールディングスの有給休暇取得率は?

株式会社シーラホールディングスの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qシーラホールディングスはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社シーラホールディングスの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は7.3年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qシーラホールディングスの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社シーラホールディングスの主要指標:

  • 勤続年数:7.3年
  • 営業利益率:3.7%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qシーラホールディングスは長く働ける会社ですか?

株式会社シーラホールディングスの平均勤続年数は7.3年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比+13.7%です。

営業利益率は3.7%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qシーラホールディングスの業績・将来性はどうですか?

株式会社シーラホールディングスの直近の売上高は54億円(前年比+13.7%)です。

営業利益率は3.7%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

企業基本情報

英語社名
SYLA Holdings Co., Ltd. (旧英訳名 CUMICA CORPORATION)
証券コード
8887
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都渋谷区広尾一丁目1番39号 恵比寿プライムスクエア7階
資本金
23億円
決算期
5月
会計基準
日本基準
従業員数
32名(連結)
電話番号
03(4560)0640
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