企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業3297

株式会社東武住販

2025年5月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社東武住販は不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数121人、平均年収436万円(不動産業平均を313万円低い水準)です。中国・九州地方で、築20~40年の中古戸建やマンションを仕入れ、リフォームして販売しています。特に20~30代の一次取得者向けに、再生ノウハウを活かした住宅を提供しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
436万円23
15.0h/月49
8.7年60
平均年齢40.9歳
6.3%51
+12.7%56
7.8%51
72.1%88
総合スコア
48/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

株式会社東武住販は、中国・九州地方で中古住宅のリフォーム販売を手掛けるスタンダード上場企業です。平均年収は4,362,446円と業界平均を11.8%下回るものの、特定の顧客層に特化した事業展開が特徴です。

事業概要

中国・九州地方で、築20~40年の中古戸建やマンションを仕入れ、リフォームして販売しています。特に20~30代の一次取得者向けに、再生ノウハウを活かした住宅を提供しています。

こんな人に向いている

地域密着で中古住宅再生事業に興味があり、特定の顧客層への貢献を志向する方に向いています。

知っておきたい注意点

平均年収が業界平均を下回る点や、業績・人的資本に関する詳細データが不足している点に注意が必要です。

データ更新: 2026-03-17 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

中期経営戦略では人材の多様性確保と能力向上を重視し、女性活躍推進や働きやすい職場環境整備を推進。福利厚生や給与改善、ハラスメント防止などの施策を通じて従業員の定着を図り、事業推進力の強化を目指している。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

その他
女性活躍推進と社内制度の改善
その他
従業員能力向上のための研修強化
その他
福利厚生と給与待遇の改善
その他
ハラスメント防止と安全衛生管理
その他
産休中従業員の職場復帰支援

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

東武住販は中古住宅の買取再販事業を主軸とし、景気変動や金利上昇、地価・税制の変化により顧客の購入意欲が大きく左右されるリスクを抱える。また、参入障壁が低い市場で競合増加に伴う仕入価格上昇や差別化の必要性、仕入れ価格や工事原価の上昇、在庫滞留リスクも重要な課題である。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年5月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

購入意欲
地域特性に応じた仕入れとリフォーム、広告強化で顧客誘引を図る(対処すべき課題)
競合
ノウハウ蓄積と人脈構築、財務体質強化で競争力維持を推進(対処すべき課題)
仕入価格
販売用不動産のネットワーク拡大とWEB広告活用で安定仕入れを目指す(対処すべき課題)
工事原価
既設部分再利用提案でリフォーム低価格化を実現(対処すべき課題)
在庫管理
在庫回転率向上と販売力強化で滞留リスクを低減(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+15%成長。利益率6.1%で安定推移。
82億
+12.7%
5億
+63.9%
6.2%
3億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。一人当たり売上高は+27%向上し、生産性が改善しています。平均年収は-7%減少。
121人
-
436万
6,765万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は安定推移。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
284万円
前年比
+68.0%
153.8%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は100%縮小しており、投資を抑制しています。
0億円
-
0.2%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+21.8%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
1,317円
+21.8%
-45pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-05 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×0.998)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
37万円
残業代(月額推定)業界比率
1万円
賞与(年間推定)業界比率
85万円
賞与比率
16%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
436万円
7年変動
-7.1%
変動額
-34万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
436万円
不動産業平均
40.9
不動産業平均
8.7
不動産業平均
労働環境
15.0h
| 平均 26.7h
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
6%
全上場平均 9.4%
20%
--
非公開
59%
女性÷男性 (100%=同一)
60%
+29.8pt
全上場平均 30.2%
100%
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q東武住販の平均年収はいくらですか?

株式会社東武住販の平均年収は436万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると313万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q東武住販の生涯年収はいくらですか?

株式会社東武住販の推定生涯年収は約1.8億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Q東武住販の残業時間はどのくらいですか?

株式会社東武住販の平均残業時間は月15.0時間です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均14.0時間と比較すると同程度です。

ただし、裁量労働制やみなし残業制度を導入している企業では、有報の数値と実際の労働時間が異なる場合があります。

Q東武住販の有給休暇取得率は?

株式会社東武住販の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q東武住販はブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社東武住販の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均残業時間は月15.0時間(不動産業平均14.0時間)、平均勤続年数は8.7年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q東武住販の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社東武住販の主要指標:

  • 残業:月15.0時間
  • 勤続年数:8.7年
  • 営業利益率:6.2%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q東武住販は長く働ける会社ですか?

株式会社東武住販の平均勤続年数は8.7年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比+12.7%です。

営業利益率は6.2%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q東武住販の業績・将来性はどうですか?

株式会社東武住販の直近の売上高は82億円(前年比+12.7%)です。

営業利益率は6.2%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Q東武住販の年収は低いですか?

株式会社東武住販の平均年収436万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

Q東武住販は女性が働きやすい企業ですか?

株式会社東武住販の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:6.3%
  • 男性育児休業取得率:60.0%
  • 男女の賃金差異:58.6%

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企業基本情報

英語社名
Toubujyuhan Co.,Ltd.
証券コード
3297
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
山口県
本店所在地
山口県下関市岬之町11番46号
資本金
3億円
決算期
5月
会計基準
日本基準
従業員数
121名(連結)
電話番号
083-222-1111(代表)
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