企業分析NOTE
グロース(内国株式)不動産業2978

株式会社ツクルバ

2025年7月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社ツクルバは不動産業に属するのグロース(内国株式)上場企業です。従業員数235人、平均年収607万円(不動産業平均を142万円低い水準)です。ITとデザインを融合させ、中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo」を運営。物件情報提供から売買仲介、リノベーションまで一貫して手掛け、個性豊かな住まい探しを支援しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
607万円42
業界平均(推定)
2.5年19
平均年齢32.1歳
3.4%51
+47.7%79
5.5%51
31.4%37
総合スコア
43/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

株式会社ツクルバは、中古・リノベーション住宅流通プラットフォーム「cowcamo」を展開。FY2025には売上81.0億円、営業利益2.7億円を見込む成長企業です。業界平均より22.7%高い年収も魅力。

事業概要

ITとデザインを融合させ、中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo」を運営。物件情報提供から売買仲介、リノベーションまで一貫して手掛け、個性豊かな住まい探しを支援しています。

こんな人に向いている

ITを活用した不動産ビジネスや成長企業で、業界平均以上の待遇を求める方に適しています。

知っておきたい注意点

グロース市場上場企業であり、成長フェーズゆえの変動性や、有給取得率など働き方の詳細情報は要確認です。

データ更新: 2026-03-17 時点

代表的な商品・サービス

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cowcamo

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Property Planning And Design

Property Planning And Design Division 1.6%

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

cowcamo事業のサービス改善と組織強化により事業規模拡大を目指す。中古住宅流通のバリューチェーンをテクノロジーで統合し、ユーザー視点で住宅購入体験を革新。多様な人材育成や社内環境整備にも注力し、持続的成長を図る計画である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
中古住宅流通プラットフォームの統合と拡大
技術開発
デザイン×テクノロジーによる顧客体験革新
その他
多様な人材の育成と活躍環境の整備
コスト改善
営業プロセスの型化とナレッジマネジメント強化
成長投資
オンラインチャット等非対面サービスの推進

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

中古住宅流通市場の景気変動やインターネット規制の影響、技術革新の速さに対応できないリスク、感染症による取引停滞、競合の新規参入や海外企業の進出による競争激化、ユーザー継続利用の低下、エージェント人材の採用・育成課題が経営成績に重要な影響を及ぼす可能性がある。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年7月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

市場環境
潜在顧客の会員化強化で市場変動耐性を向上(対処すべき課題)
技術革新
AI導入や多様デバイス対応で最新技術開発を推進(対処すべき課題)
感染症
オンラインチャット等の非対面サービス強化で対応(対処すべき課題)
競争優位性
会員関係強化と新技術開発で競争力維持を図る(対処すべき課題)
エージェント
計画的採用・育成と独自業務ツール開発を推進(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+440%成長。利益率は0.0%→3.7%に改善しており、収益力が強化されています。
81億
+47.7%
3億
+76.8%
3.4%
1億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+94%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。平均年収は+28%上昇。
235人
-
607万
3,446万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊7期中4期が赤字と、利益が不安定な状態です。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
45万円
前年比
-58.7%
1337.2%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は100%縮小しており、投資を抑制しています。
0億円
-
0.3%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で-37.8%の下落。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
437円
-37.8%
-93pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-07 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.388)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
52万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
118万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
607万円
7年変動
+28.0%
変動額
+133万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
607万円
不動産業平均
32.1
不動産業平均
2.5
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
30%
全上場平均 9.4%
13%
--
非公開
69%
女性÷男性 (100%=同一)
75%
+44.8pt
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qツクルバの平均年収はいくらですか?

株式会社ツクルバの平均年収は607万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると142万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qツクルバの生涯年収はいくらですか?

株式会社ツクルバの推定生涯年収は約2.5億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qツクルバの有給休暇取得率は?

株式会社ツクルバの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qツクルバはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社ツクルバの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は2.5年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qツクルバの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社ツクルバの主要指標:

  • 勤続年数:2.5年
  • 営業利益率:3.4%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qツクルバは長く働ける会社ですか?

株式会社ツクルバの平均勤続年数は2.5年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+47.7%です。

営業利益率は3.4%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qツクルバの業績・将来性はどうですか?

株式会社ツクルバの直近の売上高は81億円(前年比+47.7%)です。

営業利益率は3.4%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qツクルバは女性が働きやすい企業ですか?

株式会社ツクルバの女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:30.3%
  • 男性育児休業取得率:75.0%
  • 男女の賃金差異:68.5%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

英語社名
TSUKURUBA Inc.
証券コード
2978
市場区分
グロース(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都渋谷区恵比寿四丁目3番14号 恵比寿SSビル
資本金
1,470万円
決算期
7月
会計基準
日本基準
従業員数
235名(連結)
電話番号
03-4400-2946
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