株式会社グランディーズは不動産業に属するのグロース（内国株式）上場企業です。従業員数24人、平均年収433万円（不動産業平均を316万円低い水準）です。建売住宅や投資用不動産の販売、国産銘木「木曾ひのき」を使った注文住宅の建築請負を行う不動産グループです。一次取得者層から中高級志向まで幅広いニーズに対応しています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析不動産販売と建築請負を手がけ、FY2024には売上42.3億円、営業利益4.8億円を達成。自己資本比率61.2%と財務基盤も安定しており、高い収益性を維持しつつ成長を続ける企業です。
事業概要
建売住宅や投資用不動産の販売、国産銘木「木曾ひのき」を使った注文住宅の建築請負を行う不動産グループです。一次取得者層から中高級志向まで幅広いニーズに対応しています。
セグメント分析
不動産販売事業は建売住宅と投資用不動産、建築請負事業は中高級注文住宅と、異なる顧客層と収益源を持つため、多様な経験を積める可能性があります。特に成長性の高い不動産販売事業は、企画・開発・販売と幅広い職種で活躍の場があるでしょう。
不動産分野で企画・開発・販売に意欲があり、成長企業で自己成長を追求したい方に向いています。
平均年収が業界平均より低い点と、有給取得率のデータがない点は入社前に確認すべきでしょう。
データ更新: 2026-03-17 時点
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2026年12月期を目標に「整える」をスローガンとし、収益基盤と人員体制の整備を最重要課題と位置付ける。建売住宅は現状維持で安定収益を確保し、投資用不動産は開発推進と保有物件増加で収益多角化を図る。子会社もりぞうの黒字化を急ぎ人材育成と職場環境整備にも注力している。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりグランディーズは不動産販売事業において、景気変動や不動産市況の影響を強く受ける。特に建売住宅や投資用不動産の価格変動、引渡し時期の遅延、金利変動による借入コスト上昇、在庫の増加リスクが経営成績に大きく影響する。また、地域別の経済状況やM&Aの失敗リスクも存在し、これらが収益の不安定要因となっている。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年12月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qグランディーズの平均年収はいくらですか？
株式会社グランディーズの平均年収は433万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると316万円低い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qグランディーズの生涯年収はいくらですか？
株式会社グランディーズの推定生涯年収は約1.8億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qグランディーズの有給休暇取得率は？
株式会社グランディーズの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qグランディーズはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社グランディーズの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は4.5年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qグランディーズの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社グランディーズの主要指標：
- 勤続年数：4.5年
- 営業利益率：1.9%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qグランディーズは長く働ける会社ですか？
株式会社グランディーズの平均勤続年数は4.5年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比-62.0%です。
営業利益率は1.9%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qグランディーズの業績・将来性はどうですか？
株式会社グランディーズの直近の売上高は16億円（前年比-62.0%）です。
営業利益率は1.9%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qグランディーズの年収は低いですか？
株式会社グランディーズの平均年収433万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。
ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。
年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。
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