空港施設株式会社は不動産業に属するのスタンダード（内国株式）上場企業です。従業員数123人、平均年収838万円（不動産業平均より89万円高い水準）です。空港施設株式会社は、空港内の事務所ビルや格納庫などの不動産賃貸、地域冷暖房や給排水といったインフラ運営を主軸とする企業です。空港外でもオフィスビルやホテルなどの不動産事業を展開し、空港の機能維持と都市開発を支えています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析空港関連の不動産・インフラを担う安定企業です。FY2025には売上311.2億円、営業利益44.7億円を見込むなど成長性も高く、最新年度の営業利益率は14.4%と収益性も良好。業界平均を69.4%上回る高年収も魅力です。
事業概要
空港施設株式会社は、空港内の事務所ビルや格納庫などの不動産賃貸、地域冷暖房や給排水といったインフラ運営を主軸とする企業です。空港外でもオフィスビルやホテルなどの不動産事業を展開し、空港の機能維持と都市開発を支えています。
セグメント分析
主要事業は「空港内不動産」「空港外不動産」「空港内インフラ」の3つ。空港内インフラ事業は空港運営に不可欠な基盤を支え、専門性の高い技術職は安定したキャリアを築きやすいでしょう。空港外不動産事業はホテルや共同住宅なども手掛け、不動産開発に関心があるなら成長機会が見込めます。
安定した事業基盤で長期的なキャリア形成を志向する方。空港関連のインフラや不動産に興味があり、高待遇を求める方に向いています。
有給取得率や人的資本情報が公開されていないため、働き方の実態については面接などで確認が必要です。従業員数123人のため、組織文化やキャリアパスの多様性も確認すると良いでしょう。
データ更新: 2026-03-17 時点
代表的な商品・サービス
空港内事務所ビル・格納庫・工場用建物賃貸
空港外事務所ビル・共同住宅・ホテル賃貸・不動産販売
地域冷暖房事業
給排水運営事業
海外不動産賃貸
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より航空需要回復を背景に成長施策を推進し、2025年度に一部目標を早期達成。羽田空港一丁目プロジェクトの再構築や資本政策強化で企業価値向上を図る。ROE改善を重視し、持続的成長と収益基盤強化を目指す計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より空港施設株式会社は主要顧客である航空会社への依存度が高く、航空需要の変動や合理化により収益が大きく影響される。加えて、国の空港政策変更や天変地異等の災害リスク、気候変動による季節的需要変動、海外事業の政治・経済リスク、固定資産の減損リスク、繰延税金資産の回収リスクなど多様なリスクを抱えている。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Q空港施設の平均年収はいくらですか？
空港施設株式会社の平均年収は838万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると89万円高い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Q空港施設の生涯年収はいくらですか？
空港施設株式会社の推定生涯年収は約3.4億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Q空港施設の有給休暇取得率は？
空港施設株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Q空港施設はブラック企業ですか？激務ですか？
空港施設株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は16.0年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Q空港施設の評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
空港施設株式会社の主要指標：
- 勤続年数：16.0年
- 営業利益率：14.4%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Q空港施設は長く働ける会社ですか？
空港施設株式会社の平均勤続年数は16.0年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比+19.9%です。
営業利益率は14.4%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Q空港施設の業績・将来性はどうですか？
空港施設株式会社の直近の売上高は311億円（前年比+19.9%）です。
営業利益率は14.4%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Q空港施設は女性が働きやすい企業ですか？
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