企業分析NOTE
プライム(内国株式)不動産業1878

大東建託株式会社

2025年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

大東建託株式会社は不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数18,814人、平均年収918万円(不動産業平均より169万円高い水準)です。土地を持つオーナー様向けに、アパートやマンションなどの賃貸物件の企画から建築、入居者募集、その後の管理までを一貫して手掛ける会社です。土地活用をトータルでサポートし、安定した賃貸経営を支援しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
918万円82
14.1h/月52
11.1年76
平均年齢43.3歳
6.5%51
+6.4%51
20.1%54
38.2%46
総合スコア
67/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

大東建託は東証プライム上場の超大手不動産企業。FY2025には売上1.8兆円、営業利益1,188億円を見込むなど、安定した増収増益を継続。業界平均を71.7%上回る高年収も魅力で、安定性と成長性を兼ね備えた企業と言えるでしょう。

事業概要

土地を持つオーナー様向けに、アパートやマンションなどの賃貸物件の企画から建築、入居者募集、その後の管理までを一貫して手掛ける会社です。土地活用をトータルでサポートし、安定した賃貸経営を支援しています。

こんな人に向いている

安定した大手企業で高年収を目指したい方や、不動産・建設業界でキャリアを築きたい方に適しています。成果を追求し、長期的な成長を求める方にも良いでしょう。

知っておきたい注意点

有給取得率や具体的な働き方に関するデータが不足しているため、入社前に確認することをお勧めします。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
中期経営計画(2024年度~2026年度)2023年発表 → 2026年目標

「グループ一丸新たな挑戦」をスローガンに、人的資本経営、コア事業確立、新分野対応を3本柱とする。売上高2兆円、営業利益1,400億円、ROE20%以上を目指し、企業価値最大化を図る。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

その他
人的資本経営の推進
その他
強固なコア事業の確立
新規事業
新たな注力分野への対応
成長投資
ZEH賃貸住宅の販売注力
コスト改善
施工体制の効率化

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

ハウスコム社の完全子会社化2024
アスコット社の取得2024

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

大東建託は、建設資材や労務費の高騰による原価上昇リスク、税制改正や金利変動による受注への影響リスク、自然災害による多額の費用発生リスクを抱えています。特に、建設技能労働者の減少は、生産性低下や工期長期化に繋がり、業績に直接的な影響を与える可能性があります。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年3月期

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+16%成長。利益率6.5%で安定推移。
18,424億
+6.4%
1,189億
+13.4%
6.5%
939億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。平均年収は+5%上昇。
18,814人
-
918万
9,792万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は安定推移。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
499万円
前年比
+22.0%
184.0%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は安定推移。
270億円
25億円
1.6%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+80.2%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
3,518円
+80.2%
-54pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-03 期末時点

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×2.1)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
79万円
残業代(月額推定)業界比率
3万円
賞与(年間推定)業界比率
178万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
918万円
7年変動
+5.4%
変動額
+47万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
918万円
不動産業平均
43.3
不動産業平均
11.1
不動産業平均
労働環境
14.1h
| 平均 26.7h
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
7%
全上場平均 9.4%
15%
27%
65%
女性÷男性 (100%=同一)
100%
+77.6pt
全上場平均 30.2%
100%
認定制度
くるみん
子育てサポート企業認定(厚生労働大臣)

育児休業の取得推進や残業削減など、子育てしやすい職場環境の基準を満たした企業に与えられる認定です。

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q大東建託の平均年収はいくらですか?

大東建託株式会社の平均年収は918万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると169万円高い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q大東建託の生涯年収はいくらですか?

大東建託株式会社の推定生涯年収は約3.8億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Q大東建託の残業時間はどのくらいですか?

大東建託株式会社の平均残業時間は月14.1時間です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均14.0時間と比較すると同程度です。

ただし、裁量労働制やみなし残業制度を導入している企業では、有報の数値と実際の労働時間が異なる場合があります。

Q大東建託の有給休暇取得率は?

大東建託株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q大東建託はブラック企業ですか?激務ですか?

大東建託株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均残業時間は月14.1時間(不動産業平均14.0時間)、平均勤続年数は11.1年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q大東建託の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

大東建託株式会社の主要指標:

  • 残業:月14.1時間
  • 勤続年数:11.1年
  • 営業利益率:6.5%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q大東建託は長く働ける会社ですか?

大東建託株式会社の平均勤続年数は11.1年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比+6.4%です。

営業利益率は6.5%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q大東建託の業績・将来性はどうですか?

大東建託株式会社の直近の売上高は18,424億円(前年比+6.4%)です。

営業利益率は6.5%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Q大東建託の年収が高い理由は?

大東建託株式会社の平均年収918万円は、不動産業の業界平均749万円を大きく上回っています。

高年収の背景としては、営業利益率が6.5%と一定の水準にあること、一人当たりの売上高が大きいことなどが考えられます。利益率が高い企業は社員への還元余力も大きく、年収に反映されやすい傾向があります。

Q大東建託は女性が働きやすい企業ですか?

大東建託株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:7.1%
  • 男性育児休業取得率:107.8%
  • 男女の賃金差異:54.7%

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企業基本情報

英語社名
DAITO TRUST CONSTRUCTION CO.,LTD.
証券コード
1878
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都港区港南二丁目16番1号
資本金
290.6億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
18,814名(連結)
電話番号
(03)6718-9111(大代表)
企業サイト
kentaku.co.jp
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