株式会社マリオンは不動産業に属するのスタンダード（内国株式）上場企業です。従業員数20人、平均年収611万円（不動産業平均を138万円低い水準）です。首都圏を中心に単身世帯向け賃貸不動産を所有し、その賃料収入を原資とした不動産証券化サービスを提供。2004年以降「マリオンボンド」、2015年以降クラウドファンディング型「サラリーマンボンド」、2019年以降インターネット完結型「i-Bond」を展開し、投資家から資金を募るユニークな事業を手掛けてい…
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析株式会社マリオンは、単身世帯向け賃貸不動産を基盤に、不動産特定共同事業法に基づく不動産証券化サービスを長年提供しています。特にクラウドファンディング型商品「i-Bond」を展開し、独自のビジネスモデルを構築。しかし、業績や従業員数、人的資本に関する情報が不明なため、企業の安定性や働き方の実態を判断するには情報が不足しています。業界平均の有給取得率52.5%と比較するデータもありません。
事業概要
首都圏を中心に単身世帯向け賃貸不動産を所有し、その賃料収入を原資とした不動産証券化サービスを提供。2004年以降「マリオンボンド」、2015年以降クラウドファンディング型「サラリーマンボンド」、2019年以降インターネット完結型「i-Bond」を展開し、投資家から資金を募るユニークな事業を手掛けています。
不動産と金融の両分野に興味があり、専門性の高いクラウドファンディング事業に携わりたい方。ニッチな市場で独自のビジネスモデルを追求したい方に向いています。
業績や従業員数、人的資本に関する情報が不足しており、企業の安定性や働き方の実態を判断しにくい点に注意が必要です。
データ更新: 2026-03-17 時点
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より同社は「不動産のサービスで、サステナブルな社会に貢献する」をビジョンに掲げ、居住用賃貸不動産を基盤に安定的な事業基盤の確保と不動産証券化商品の組成・販売による成長を目指す。ESGを重視し環境負荷低減や多様性推進、内部統制強化などを中長期戦略に組み込み、持続可能な社会への貢献を図っている。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より株式会社マリオンは不動産市況の変動、特に景気動向や金利、地価の変化により経営成績や財政状態が影響を受けやすい。競合激化による投資利回りの低下や大口賃借人の退去リスクも存在し、不動産証券化商品の市場環境変化が波及リスクとなっている。これらは完全排除困難であり、経営に重要な影響を及ぼす可能性がある。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年9月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qマリオンの平均年収はいくらですか？
株式会社マリオンの平均年収は611万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると138万円低い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qマリオンの生涯年収はいくらですか？
株式会社マリオンの推定生涯年収は約2.5億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qマリオンの有給休暇取得率は？
株式会社マリオンの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qマリオンはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社マリオンの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は7.8年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qマリオンの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社マリオンの主要指標：
- 勤続年数：7.8年
- 営業利益率：26.9%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qマリオンは長く働ける会社ですか？
株式会社マリオンの平均勤続年数は7.8年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比+13.1%です。
営業利益率は26.9%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qマリオンの業績・将来性はどうですか？
株式会社マリオンの直近の売上高は33億円（前年比+13.1%）です。
営業利益率は26.9%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qマリオンは女性が働きやすい企業ですか？
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