企業分析NOTE
廃業・合併不動産業8893

株式会社新日本建物

2023年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

株式会社新日本建物は不動産業に属する上場企業です。従業員数40人、平均年収788万円(不動産業平均より39万円高い水準)です。東京23区内を中心に、不動産開発に必要な土地の販売や、投資家向けの収益が見込める物件の企画・販売を行う会社です。物流施設などの開発も手掛け、不動産を効率的に流通させる事業を展開しています。

業界ポジション

色付き数値 = 全上場企業平均との差
業界が未分類のため、全上場企業との比較です
788万円65
業界平均(推定)
6.2年25
平均年齢39.1歳
9.5%51
+8.4%53
20.7%53
34.6%27
総合スコア
52/ 100
この企業全上場企業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

株式会社新日本建物は、東京23区内の開発用地や収益物件の企画・販売を手掛ける不動産流動化事業が主軸。従業員40名規模ながら、平均年収787.6万円と高水準。ただし、業績や財務状況に関する詳細データが不明な点は留意が必要。

事業概要

東京23区内を中心に、不動産開発に必要な土地の販売や、投資家向けの収益が見込める物件の企画・販売を行う会社です。物流施設などの開発も手掛け、不動産を効率的に流通させる事業を展開しています。

セグメント分析

流動化事業は、都心部の開発用地や収益不動産の企画・販売を手掛ける主要セグメントであり、情報収集から企画、設計まで一貫して関わるため、不動産開発の専門知識を深めたい方には成長機会が大きいでしょう。アセットホールディング事業も新設されており、今後の展開に注目です。

こんな人に向いている

都心不動産の専門性を高めたい方、少数精鋭の環境で裁量を持って働きたい方に向いています。

知っておきたい注意点

業績・財務状況や働き方に関する情報が不足しているため、入社前に詳細な確認が不可欠です。

データ更新: 2026-03-17 時点

代表的な商品・サービス

🏠

都心部開発用地等販売

流動化事業
🏠

物流施設等収益不動産開発・販売

流動化事業
🏠

都心部マンション開発・販売

マンション販売事業
🏠

福岡県賃貸マンション保有

アセットホールディング事業
🏠

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業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は4年間で+61%成長。利益率9.5%で安定推移。
211億
+8.4%
20億
+15.5%
9.5%
19億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。一人当たり売上高は+65%向上し、生産性が改善しています。平均年収は+10%上昇。
40人
-
788万
52,763万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は66%向上し、生産性が大きく改善。還元率は低く、利益の多くを内部留保や株主還元に配分しています。
4,716万円
前年比
+67.9%
16.7%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
0億円
-
0.1%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)

株主・株式構成

2023-12 期末時点

年収分析

有報データに基づく
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
788万円
5年変動
+10.1%
変動額
+72万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
788万円
全上場企業平均
39.1
全上場企業平均
6.2
全上場企業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
11%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q新日本建物の平均年収はいくらですか?

株式会社新日本建物の平均年収は788万円です(有価証券報告書 2023期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q新日本建物の生涯年収はいくらですか?

株式会社新日本建物の推定生涯年収は約3.0億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。有価証券報告書の平均年収×38年間(22歳〜60歳)で算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると同程度の水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Q新日本建物の有給休暇取得率は?

株式会社新日本建物の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q新日本建物はブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社新日本建物の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は6.2年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q新日本建物の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社新日本建物の主要指標:

  • 勤続年数:6.2年
  • 営業利益率:9.5%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q新日本建物は長く働ける会社ですか?

株式会社新日本建物の平均勤続年数は6.2年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+8.4%です。

営業利益率は9.5%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q新日本建物の業績・将来性はどうですか?

株式会社新日本建物の直近の売上高は211億円(前年比+8.4%)です。

営業利益率は9.5%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

企業基本情報

英語社名
SHIN-NIHON TATEMONO CO.,LTD.
証券コード
8893
所在地
東京都
本店所在地
東京都新宿区新宿四丁目3番17号
資本金
8.5億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
40名(連結)
電話番号
03-5962-0775(代表)
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