株式会社エストラストは不動産業に属するのスタンダード（内国株式）上場企業です。従業員数92人、平均年収520万円（不動産業平均を229万円低い水準）です。山口県や九州で、マンションや戸建住宅の企画・開発から販売までを一貫して手掛ける不動産会社です。購入者への販売だけでなく、マンション管理事業も展開し、地域に根差した住まいを提供しています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析株式会社エストラストは、不動産分譲を主軸に展開。最新年度は売上192.2億円、営業利益20.0億円と大幅な増収増益を達成し、営業利益率10.4%と高収益体質です。業界平均を上回る年収も魅力。
事業概要
山口県や九州で、マンションや戸建住宅の企画・開発から販売までを一貫して手掛ける不動産会社です。購入者への販売だけでなく、マンション管理事業も展開し、地域に根差した住まいを提供しています。
セグメント分析
同社グループは不動産分譲事業が主軸であり、企画開発から販売、管理まで一貫して手掛けています。特に分譲マンション・戸建の企画開発や販売代理業務は、事業拡大の中核を担うため、成長機会が豊富で待遇面でも期待できるでしょう。
山口・九州エリアで不動産事業に深く関わりたい方、企画から販売まで一貫した事業に魅力を感じる成長志向の方に向いています。
自己資本比率が21.7%とやや低めな点は留意が必要です。また、有給取得率や残業時間など、具体的な働き方に関する情報が不足しています。
データ更新: 2026-03-17 時点
代表的な商品・サービス
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より中期経営計画では売上高2,300億円、営業利益22億円、経常利益20億円、親会社株主純利益14億円を目標とし、山口・九州中心の不動産分譲事業で再開発やJV参入、福岡圏での用地仕入強化を推進。環境配慮住宅の供給拡大も重点施策であり、持続的成長と企業価値向上を目指す計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりエストラストは有利子負債依存度が高く、資金調達や金利上昇リスクが業績に影響を与える可能性がある。不動産分譲事業の引渡時期遅延、施工会社の保証不履行、土地取得時の予期せぬ瑕疵や近隣住民の反対、建築資材価格高騰、不動産市況の変動、地域集中リスクなど多様なリスク要因が存在し、これらが業績に大きく影響する重要リスクである。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年2月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qエストラストの平均年収はいくらですか？
株式会社エストラストの平均年収は520万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると229万円低い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qエストラストの生涯年収はいくらですか？
株式会社エストラストの推定生涯年収は約2.1億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qエストラストの有給休暇取得率は？
株式会社エストラストの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qエストラストはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社エストラストの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は6.4年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qエストラストの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社エストラストの主要指標：
- 勤続年数：6.4年
- 営業利益率：10.4%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qエストラストは長く働ける会社ですか？
株式会社エストラストの平均勤続年数は6.4年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比+6.5%です。
営業利益率は10.4%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qエストラストの業績・将来性はどうですか？
株式会社エストラストの直近の売上高は192億円（前年比+6.5%）です。
営業利益率は10.4%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qエストラストの年収は低いですか？
株式会社エストラストの平均年収520万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。
ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。
年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。
Qエストラストは女性が働きやすい企業ですか？
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