株式会社ジェイ・エス・ビーは不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数1,254人、平均年収523万円（不動産業平均を226万円低い水準）です。学生寮・下宿、学生マンション、シェアハウス、サービスアパートメント等の企画・開発・運営管理、不動産賃貸管理、損害保険代理業など、多岐にわたる不動産関連事業を展開。特に学生向け住居サービスに強みを持つ。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析学生寮・シェアハウス運営で成長を続ける不動産企業。安定した収益基盤と堅実な経営で、長期的なキャリア形成を目指す方に適しています。
事業概要
学生寮・下宿、学生マンション、シェアハウス、サービスアパートメント等の企画・開発・運営管理、不動産賃貸管理、損害保険代理業など、多岐にわたる不動産関連事業を展開。特に学生向け住居サービスに強みを持つ。
安定志向で、長期的なキャリアを築きたい方。不動産業界での専門性を深めたい方や、学生支援に興味がある方にもおすすめです。
近年、売上は伸長していますが、FY2025の営業利益は微減予想。市場環境の変化や競合との差別化戦略を注視する必要があります。
データ更新: 2026-04-09 時点
代表的な商品・サービス
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2024年からの中期経営計画『ＧＴ０２』は『両利きの経営』と『社員全員の経営』を継続し、人間性とテクノロジー融合による独自価値創出を目指す。多様性尊重とデジタル技術活用で持続的成長を図り、創造的組織化を推進する計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より当社は学生マンション事業に大きく依存しており、競争激化や大学の統廃合、少子化による学生数減少が経営に重大な影響を及ぼす可能性がある。特に学生マンション需要の市場縮小や不動産市況の変動が収益に直結し、これらリスクは常に存在し対応が必要である。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年10月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qジェイ・エス・ビーの平均年収はいくらですか？
株式会社ジェイ・エス・ビーの平均年収は523万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると226万円低い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qジェイ・エス・ビーの生涯年収はいくらですか？
株式会社ジェイ・エス・ビーの推定生涯年収は約2.1億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qジェイ・エス・ビーの有給休暇取得率は？
株式会社ジェイ・エス・ビーの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qジェイ・エス・ビーはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社ジェイ・エス・ビーの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は12.0年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qジェイ・エス・ビーの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社ジェイ・エス・ビーの主要指標：
- 勤続年数：12.0年
- 営業利益率：10.1%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qジェイ・エス・ビーは長く働ける会社ですか？
株式会社ジェイ・エス・ビーの平均勤続年数は12.0年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比+9.4%です。
営業利益率は10.1%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qジェイ・エス・ビーの業績・将来性はどうですか？
株式会社ジェイ・エス・ビーの直近の売上高は760億円（前年比+9.4%）です。
営業利益率は10.1%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qジェイ・エス・ビーの年収は低いですか？
株式会社ジェイ・エス・ビーの平均年収523万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。
ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。
年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。
Qジェイ・エス・ビーは女性が働きやすい企業ですか？
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