企業分析NOTE
プライム(内国株式)不動産業3486

株式会社グローバル・リンク・マネジメント

2025年12月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

株式会社グローバル・リンク・マネジメントは不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数132人、平均年収1,322万円(不動産業平均より573万円高い水準)です。マンションやオフィスビル、土地の仕入れから開発、販売、賃貸、管理までを一貫して手掛ける不動産ソリューション企業です。不動産の価値を最大化し、顧客の多様なニーズに応える事業を展開しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
1,322万円100
業界平均(推定)
6.6年47
平均年齢37.7歳
11.3%52
+6.7%51
29.6%57
32.3%38
総合スコア
71/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

東証プライム上場の不動産ソリューション企業。売上・営業利益ともに堅調な成長を続け、最新年度の売上は644.8億円を達成しています。業界平均を25.0%上回る年収水準も魅力で、安定性と成長性を兼ね備えた企業と言えるでしょう。

事業概要

マンションやオフィスビル、土地の仕入れから開発、販売、賃貸、管理までを一貫して手掛ける不動産ソリューション企業です。不動産の価値を最大化し、顧客の多様なニーズに応える事業を展開しています。

こんな人に向いている

成長企業で自身の成果を正当に評価されたい方、不動産ビジネスに情熱を持ち、市場価値の高いスキルを身につけたい方に適しています。

知っておきたい注意点

自己資本比率が24.1%と業界平均と比較してやや低い可能性があります。財務の安定性を重視する方は、事業リスクについても確認すると良いでしょう。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
GLM1002023年発表 → 2027年目標

2025年からの3年間計画で、経常利益60億円超を初年度に達成。2040年までに経常利益1,000億円を目指す長期方針GLM1000の中間段階。環境配慮型不動産開発や人的資本経営を重視し、投資家ニーズ起点の事業拡大を図る。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
環境配慮型不動産の企画開発・運用強化
その他
人的資本経営の推進とエンゲージメント向上
成長投資
投資家ニーズ起点のビジネスモデル構築
成長投資
アセットタイプの拡充と事業規模拡大
リスク対策
安全・安心な不動産提供によるリスク低減

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

再生事業の販売時期を戦略的に調整2026
都心型ホテル開発販売事業への参入2025

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

株式会社グローバル・リンク・マネジメントは気候変動による物理的リスクや脱炭素社会への移行リスク、人的資本の確保不足による競争力低下リスクを重要視。環境規制強化や人材不足が経営成績や企業価値に影響する可能性が高い。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年12月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

気候変動
温室効果ガス排出量削減と環境認証取得を推進しレジリエンス強化(対処すべき課題)
人的資本
従業員エンゲージメント向上施策を実施し採用・育成を強化(対処すべき課題)
リスク管理
ボトムアップ・トップダウン両面でリスク評価しKRI設定で未然防止(事業の状況)
環境規制
環境配慮型不動産開発を推進し法規制対応を強化(対処すべき課題)
事業継続
安全・安心な不動産提供で自然災害・防犯リスク低減(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+174%成長。利益率は6.4%→11.3%に改善しており、収益力が強化されています。
688億
+6.7%
78億
+36.1%
11.3%
46億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+16%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。平均年収は+92%上昇。
132人
-
1322万
52,111万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は359%向上し、生産性が大きく改善。利益と給与のバランスが取れた還元水準です。
3,494万円
前年比
+53.5%
37.8%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊設備投資と研究開発をバランスよく配分しています。
1億円
1億円
0.4%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+426.9%の上昇。日経平均を上回るパフォーマンスで、堅調な株価推移です。
1,881円
+426.9%
+17pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2025-12 期末時点株主数 8,680

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

流通株式比率(東証プライム基準 35%以上)

35.6%✓ 基準クリア
35% (基準)

上位10株主合計 64.5%自己株式 0.8%

外国人持株比率

7.8%
20% (放送法)
33.3% (1/3ルール)

外国法人 7.8% /外国個人 0.09%

株主カテゴリ別構成

金融機関 0.4%
金融商品取引業者 2.6%
外国人 7.8%
法人 35.6%
個人・その他 53.5%

主要株主(上位10名)

1株式会社G2A
33.94%
2金 大仲
14.09%
3富永 康将
4.25%
4BBH BOSTON CUSTODIAN FOR JAPAN EQUITY PREMIUM FUND OF UBS UNIVERSAL 620373 (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
2.76%
5由岐 洋輔
2.70%
6株式会社谷口工務店
1.52%
7鈴木 東洋
1.46%
8富田 直樹
1.38%
9三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
1.25%
10NOMURA PB NOMINEES LIMITED OMNIBUS-MARGIN(CASHPB) (常任代理人 野村證券株式会社)
1.05%
流通株式
35.6%

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×3.024)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
114万円
残業代(月額推定)業界比率
4万円
賞与(年間推定)業界比率
257万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
1322万円
7年変動
+91.7%
変動額
+632万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
1,322万円
不動産業平均
37.7
不動産業平均
6.6
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
11%
全上場平均 9.4%
17%
--
非公開
38%
女性÷男性 (100%=同一)
86%
+55.5pt
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
えるぼし 3段階
女性活躍推進の認定(厚生労働大臣)

採用・継続就業・労働時間・管理職比率・多様なキャリアの5項目のうち、基準を達成した項目数に応じて1〜3段階で認定されます。 3段階中3段階目の認定です。

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qグローバル・リンク・マネジメントの平均年収はいくらですか?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの平均年収は1,322万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると573万円高い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qグローバル・リンク・マネジメントの生涯年収はいくらですか?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの推定生涯年収は約5.4億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qグローバル・リンク・マネジメントの有給休暇取得率は?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qグローバル・リンク・マネジメントはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は6.6年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qグローバル・リンク・マネジメントの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの主要指標:

  • 勤続年数:6.6年
  • 営業利益率:11.3%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qグローバル・リンク・マネジメントは長く働ける会社ですか?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの平均勤続年数は6.6年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+6.7%です。

営業利益率は11.3%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qグローバル・リンク・マネジメントの業績・将来性はどうですか?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの直近の売上高は688億円(前年比+6.7%)です。

営業利益率は11.3%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qグローバル・リンク・マネジメントの年収が高い理由は?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの平均年収1,322万円は、不動産業の業界平均749万円を大きく上回っています。

高年収の背景としては、営業利益率が11.3%と高水準であること、一人当たりの売上高が大きいことなどが考えられます。利益率が高い企業は社員への還元余力も大きく、年収に反映されやすい傾向があります。

Qグローバル・リンク・マネジメントは女性が働きやすい企業ですか?

株式会社グローバル・リンク・マネジメントの女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:12.5%
  • 男性育児休業取得率:85.7%
  • 男女の賃金差異:38.4%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

証券コード
3486
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
東京都
資本金
6.1億円
会計基準
日本基準
従業員数
132名(連結)
企業サイト
global-link-m.com
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