企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業3461

株式会社パルマ

2025年9月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社パルマは不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数33人、平均年収423万円(不動産業平均を326万円低い水準)です。株式会社パルマは、レンタル収納スペース(トランクルーム)の運営をサポートする企業です。事業者向けに、賃料保証付きのアウトソーシングサービスやITソリューションを提供し、セルフストレージ業界のインフラとして成長を目指しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
423万円21
業界平均(推定)
7.2年50
平均年齢39.9歳
6.4%51
-17.7%35
5.1%51
63.9%78
総合スコア
43/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

株式会社パルマは、セルフストレージ業界に特化したビジネスソリューションを提供する企業です。従業員数33名と小規模ながら、スタンダード市場に上場しており、特定のニッチ市場で事業を展開しています。平均年収は業界平均より14.5%低い水準にあります。

事業概要

株式会社パルマは、レンタル収納スペース(トランクルーム)の運営をサポートする企業です。事業者向けに、賃料保証付きのアウトソーシングサービスやITソリューションを提供し、セルフストレージ業界のインフラとして成長を目指しています。

こんな人に向いている

ニッチな業界で専門性を高めたい方、少数精鋭の環境で幅広い業務に挑戦したい方に向いています。

知っておきたい注意点

平均年収が業界平均より14.5%低い点、および業績や働き方に関する詳細データが不足している点に注意が必要です。

データ更新: 2026-03-17 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
改革2027

中期経営計画「改革2027」では、BPOサービスの受託拡大とセルフストレージ施設の開発・賃貸事業の加速を重点に据え、業界内でのサービス利用率向上と施設運営力強化を目指す。DX推進や収益基盤の構築により持続的成長と社会貢献を両立する計画である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
賃料債務保証の受託残高20万件達成
技術開発
Web申込システム・クラリスの累計登録室数10万室達成
技術開発
コールセンター業務のDX化推進と受託件数1万件達成
成長投資
一棟屋内型セルフストレージ施設の開発拡大
成長投資
屋外コンテナ型トランクルーム施設の自社運営強化

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

株式会社パルマはセルフストレージ事業に特化しており、景気変動や金利上昇、不動産価格の変動、業界の法規制の影響を強く受ける。特に利用者の減少や滞納増加、残置物撤去費用の増大、求償債権の回収不能リスクが経営成績に重大な影響を及ぼす可能性がある。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年9月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

景気変動
景気動向・不動産市況を定期モニタリングし投資判断力を強化(対処すべき課題)
求償債権
保証料率設定と貸倒引当金計上で回収不能リスクを管理(対処すべき課題)
残置物
残置物撤去費用の発生管理と作業員の安全対策を徹底(対処すべき課題)
滞納
滞納保証業務の強化と契約解除権限の活用でリスク低減(対処すべき課題)
人材
多様な人材確保・育成と働きやすい職場環境整備を推進(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で-48%縮小。利益率は11.4%→4.3%に低下しており、コスト増や競争激化の影響が考えられます。
23億
-17.7%
1億
+19.3%
6.4%
1億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で-13%減少。一人当たり売上高は-39%低下しており、生産性に課題があります。平均年収は-18%減少。
33人
-
423万
7,007万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は58%低下。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
371万円
前年比
+42.1%
113.9%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
0億円
-
0.7%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で-17.9%の下落。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
560円
-17.9%
-31pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2025-09 期末時点株主数 10,595

流通株式比率(東証プライム基準 35%以上)

31.7%▲ 基準未達
35% (基準)

上位10株主合計 68.3%自己株式 0.0%

外国人持株比率

0.6%
20% (放送法)
33.3% (1/3ルール)

外国法人 0.6% /外国個人 0.02%

株主カテゴリ別構成

金融機関 0.0%
金融商品取引業者 0.7%
外国人 0.6%
法人 61.3%
個人・その他 37.4%

主要株主(上位10名)

1株式会社ディア・ライフ
39.29%
2日本郵政キャピタル株式会社
18.92%
3阿部 幸広
3.15%
4山田 直樹
1.77%
5株式会社加瀬資産管理
1.76%
6松下 祐士
1.35%
7株式会社ストレージ王
1.00%
8小泉 洋二朗
0.39%
9小林 奨
0.32%
10向井 真次
0.29%
流通株式
31.7%

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×0.967)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
36万円
残業代(月額推定)業界比率
1万円
賞与(年間推定)業界比率
82万円
賞与比率
16%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
423万円
7年変動
-18.4%
変動額
-95万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
423万円
不動産業平均
39.9
不動産業平均
7.2
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
18%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qパルマの平均年収はいくらですか?

株式会社パルマの平均年収は423万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると326万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qパルマの生涯年収はいくらですか?

株式会社パルマの推定生涯年収は約1.7億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qパルマの有給休暇取得率は?

株式会社パルマの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qパルマはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社パルマの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は7.2年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qパルマの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社パルマの主要指標:

  • 勤続年数:7.2年
  • 営業利益率:6.4%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qパルマは長く働ける会社ですか?

株式会社パルマの平均勤続年数は7.2年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比-17.7%です。

営業利益率は6.4%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qパルマの業績・将来性はどうですか?

株式会社パルマの直近の売上高は23億円(前年比-17.7%)です。

営業利益率は6.4%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qパルマの年収は低いですか?

株式会社パルマの平均年収423万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

企業基本情報

英語社名
Palma Co.,Ltd.
証券コード
3461
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都千代田区麹町四丁目5番地20
資本金
6億円
決算期
9月
会計基準
日本基準
従業員数
33名(連結)
電話番号
(03)3234-0358 (代表)
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