企業分析NOTE
グロース(内国株式)不動産業2997

株式会社ストレージ王

2026年1月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

株式会社ストレージ王は不動産業に属するのグロース(内国株式)上場企業です。従業員数25人、平均年収471万円(不動産業平均を278万円低い水準)です。ストレージ王は、主にトランクルームの賃貸事業を展開しています。都市部を中心に、個人や法人向けに多様なサイズの収納スペースを提供し、顧客の多様なニーズに応えています。不動産開発・管理ノウハウを活かし、安定的な収益確保と事業拡大を目指しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
471万円25
業界平均(推定)
6.2年44
平均年齢51.0歳
4.8%51
-6.2%43
9.4%52
26.3%31
総合スコア
38/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

ストレージ王は、トランクルーム事業を展開する不動産企業。安定した収益基盤とグロース市場での成長が期待されます。

事業概要

ストレージ王は、主にトランクルームの賃貸事業を展開しています。都市部を中心に、個人や法人向けに多様なサイズの収納スペースを提供し、顧客の多様なニーズに応えています。不動産開発・管理ノウハウを活かし、安定的な収益確保と事業拡大を目指しています。

こんな人に向いている

不動産業界でのキャリアを積みたい方、安定した環境で着実に成長したい方、顧客ニーズに応えるサービス開発に興味がある方に向いています。

知っておきたい注意点

従業員数が25人と少数精鋭のため、個々の裁量が大きい一方、個人の貢献度が強く求められます。平均勤続年数が6.2年と、定着率については更なる向上が期待されます。

データ更新: 2026-04-22 時点

代表的な商品・サービス

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ストレージ王

トランクルーム運営管理事業検索
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ストレージ王開発物件

トランクルーム開発分譲事業 82%
🏠

不動産取引サービス

その他不動産取引事業

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

明確な中期経営計画の名称や数値目標は示されていないが、人的資本の強化と多様な人材の活用を柱に、専門性向上と働きやすい環境整備を進めることで持続的成長を目指している。トランクルーム市場の拡大を背景に、競争力強化と市場シェア拡大を戦略としている。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
専門知識習得と自己研鑽による人材育成強化
その他
多様な人材が活躍できる職場環境の整備
成長投資
資格取得支援や社外セミナー活用による能力向上
その他
働きやすい環境づくりとワークライフバランス支援

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

同社はトランクルーム事業を中心に展開し、不動産市況の変動、建築費高騰、資材不足、マスターリース契約の稼働率低迷、販売用不動産の売却遅延など複数の不動産業界特有のリスクを抱える。特に土地仕入れ価格の変動や競合激化が利益に影響しやすく、経済環境の不透明さが経営成績に大きく影響する構造である。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年1月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

不動産市況
定期的な景気・市況モニタリングと投資判断力強化でリスク低減(対処すべき課題)
用地仕入れ
事前調査徹底と競合少ない物件選定で価格上昇リスク抑制(対処すべき課題)
販売遅延
建築資材先行手配と複数買主との並行商談で売却リスク軽減(対処すべき課題)
建築費高騰
複数建設業者との取引拡大で資材供給不足・価格高騰に対応(対処すべき課題)
マスターリース
稼働率管理強化と引当金計上でリース債務リスクを管理(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は4年間で+29%成長。利益率5.0%で安定推移。
40億
-6.2%
2億
+11.3%
4.8%
1億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は4年間で+47%増加。人員増の一方で一人当たり売上高は低下。採用先行で生産性は課題です。平均年収は-6%減少。
25人
-
471万
15,999万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は36%低下。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
468万円
前年比
+55.0%
100.5%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
1億円
-
3.0%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
955円
-
-37pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-01 期末時点株主数 7,996

流通株式比率(東証プライム基準 35%以上)

53.2%✓ 基準クリア
35% (基準)

上位10株主合計 46.8%

外国人持株比率

0.9%
20% (放送法)
33.3% (1/3ルール)

外国法人 0.6% /外国個人 0.28%

株主カテゴリ別構成

金融商品取引業者 0.4%
外国人 0.9%
法人 42.3%
個人・その他 56.4%

主要株主(上位10名)

※ この有報には株主名称データが含まれていません

1
24.00%
2
9.86%
3
2.70%
4
2.70%
5
2.10%
6
1.95%
7
1.62%
8
0.76%
9
0.55%
10
0.54%
流通株式
53.2%

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.077)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
40万円
残業代(月額推定)業界比率
1万円
賞与(年間推定)業界比率
91万円
賞与比率
16%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
471万円
5年変動
-5.9%
変動額
-29万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
471万円
不動産業平均
51.0
不動産業平均
6.2
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
13%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qストレージ王の平均年収はいくらですか?

株式会社ストレージ王の平均年収は471万円です(有価証券報告書 2026期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると278万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qストレージ王の生涯年収はいくらですか?

株式会社ストレージ王の推定生涯年収は約1.9億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qストレージ王の有給休暇取得率は?

株式会社ストレージ王の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qストレージ王はブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社ストレージ王の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は6.2年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qストレージ王の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社ストレージ王の主要指標:

  • 勤続年数:6.2年
  • 営業利益率:4.8%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qストレージ王は長く働ける会社ですか?

株式会社ストレージ王の平均勤続年数は6.2年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比-6.2%です。

営業利益率は4.8%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qストレージ王の業績・将来性はどうですか?

株式会社ストレージ王の直近の売上高は40億円(前年比-6.2%)です。

営業利益率は4.8%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qストレージ王の年収は低いですか?

株式会社ストレージ王の平均年収471万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

企業基本情報

証券コード
2997
市場区分
グロース(内国株式)
所在地
千葉県
資本金
2.6億円
会計基準
日本基準
従業員数
25名(連結)
企業サイト
develop-group.jp
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