日本グランデ株式会社は不動産業に属する上場企業です。従業員数56人、平均年収480万円（不動産業平均を269万円低い水準）です。札幌市を中心に、マンションや戸建住宅の企画・開発・販売を行う不動産分譲事業、物件を貸し出す不動産賃貸事業、その他関連事業を展開しています。土地の仕入れから販売、管理まで一貫して手掛けています。
業界ポジション
色付き数値 = 全上場企業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析日本グランデは札幌市を拠点に不動産分譲・賃貸事業を展開する中小企業です。直近FY2024では売上26.9億円、営業利益-0.9億円と減収赤字に転落しており、業績の立て直しが課題です。自己資本比率は33.7%を維持しています。
事業概要
札幌市を中心に、マンションや戸建住宅の企画・開発・販売を行う不動産分譲事業、物件を貸し出す不動産賃貸事業、その他関連事業を展開しています。土地の仕入れから販売、管理まで一貫して手掛けています。
セグメント分析
主要事業である分譲マンション・戸建住宅事業が業績を牽引する可能性を秘めていますが、直近の業績悪化を踏まえると、どのセグメントも現状は厳しい状況です。事業立て直しに貢献できる人材が求められるでしょう。
札幌の地域密着型不動産ビジネスに興味があり、事業の立て直しに貢献したい意欲のある方。中小企業で幅広い業務に携わりたい方。
直近のFY2024で営業利益が赤字に転落しており、業績の先行きには注意が必要です。入社前に財務状況や事業計画を詳しく確認することをお勧めします。
データ更新: 2026-03-17 時点
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より中期経営計画に関する具体的な名称、期間、数値目標、重点施策の明示は見られませんでした。しかし、「21世紀の都市空間の創造」をテーマに、「人に優しい、生活に優しい、環境に優しい、未来に優しい」を基本コンセプトとし、企業価値向上を目指す経営方針が示されています。不動産業界の厳しい事業環境下で、用地情報収集体制強化、物件企画力向上、不動産流通事業の強化、リフォーム事業の基盤強化に取り組む姿勢がうかがえます。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より日本グランデ株式会社は不動産分譲事業を主力としており、不動産市況の変動、競合激化、用地仕入の成否、在庫リスク、予期せぬ土地リスク、建設工事の外注リスクなど、不動産市場特有の多様なリスクに直面しています。特に、札幌市を事業エリアとする中で、土地取得価格や建築コストの上昇が販売価格に転嫁され、顧客の購入意欲減退懸念や競合との差別化の難しさが業績に影響を与える可能性があります。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
有報データに基づく働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Q日本グランデの平均年収はいくらですか？
日本グランデ株式会社の平均年収は480万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると269万円低い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Q日本グランデの生涯年収はいくらですか？
日本グランデ株式会社の推定生涯年収は約1.8億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。有価証券報告書の平均年収×38年間（22歳〜60歳）で算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Q日本グランデの有給休暇取得率は？
日本グランデ株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Q日本グランデはブラック企業ですか？激務ですか？
日本グランデ株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は9.4年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Q日本グランデの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
日本グランデ株式会社の主要指標：
- 勤続年数：9.4年
- 営業利益率：-3.3%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Q日本グランデは長く働ける会社ですか？
日本グランデ株式会社の平均勤続年数は9.4年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比-30.9%です。
営業利益率は-3.3%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Q日本グランデの業績・将来性はどうですか？
日本グランデ株式会社の直近の売上高は27億円（前年比-30.9%）です。
営業利益率は-3.3%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Q日本グランデの年収は低いですか？
日本グランデ株式会社の平均年収480万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。
ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。
年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。
Q日本グランデは女性が働きやすい企業ですか？
企業基本情報
- 英語社名
- Ｎｉｐｐｏｎ Ｇｒａｎｄｅ Ｃｏ．，Ｌｔｄ．
- 証券コード
- 2976
- 業種
- 不動産業
- 本店所在地
- 札幌市中央区大通西五丁目１番地１
- 資本金
- 1.8億円
- 決算期
- 3月
- 会計基準
- 日本基準
- 従業員数
- 56名（連結）
- 電話番号
- 011－210－0073(代表)
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