企業分析NOTE
プライム(内国株式)不動産業2337

いちご株式会社

2025年2月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月10日

いちご株式会社は不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数671人、平均年収1,147万円(不動産業平均より398万円高い水準)です。不動産を核に、J-REITなどの資産運用、建物の再生・活用、ホテル運営、クリーンエネルギー開発など多角的な事業を展開。「サステナブルインフラ企業」として、持続可能な社会に貢献しながら収益を追求する企業です。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
1,147万円100
業界平均(推定)
6.6年47
平均年齢43.0歳
19.5%74
+1.0%48
12.4%52
30.2%36
総合スコア
69/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

東証プライム上場の不動産企業「いちご株式会社」は、売上835.8億円、営業利益率19.5%と高収益を維持し、安定成長を続けています。平均年収も業界平均を131.9%上回る1,147万円と非常に高く、魅力的な企業です。

事業概要

不動産を核に、J-REITなどの資産運用、建物の再生・活用、ホテル運営、クリーンエネルギー開発など多角的な事業を展開。「サステナブルインフラ企業」として、持続可能な社会に貢献しながら収益を追求する企業です。

セグメント分析

「アセットマネジメント」はJ-REITやインフラ投資を扱い、安定収益源。新たに独立した「いちごオーナーズ」や「ホテル」は今後の成長ドライバーとなる可能性を秘めます。特に「クリーンエネルギー事業」は社会貢献性が高く、専門性とSDGs志向を兼ね備えた職種で成長機会が見込めるでしょう。

こんな人に向いている

高年収を追求しつつ、不動産アセットマネジメントやSDGs関連事業に興味がある方。成長企業で専門性を高めたい人に適しています。

知っておきたい注意点

有給取得率や残業時間など、具体的な働き方に関するデータが不足しているため、入社前に確認が必要です。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
いちご2030

『いちご2030』はサステナブルインフラ企業として、不動産技術を活かし持続可能で安定的な収益基盤構築を目指す。環境保全や100年不動産の実現に注力し、事業優位性の強化と株主価値最大化を掲げている。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
心築による不動産価値向上
成長投資
全国での太陽光・風力発電所開発運営
その他
多様な人財育成とダイバーシティ推進
その他
健康経営推進と働き方改革
リスク対策
IT活用による業務効率化と災害対応強化

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

いちご株式会社は、不動産市況の変動や災害リスク、感染症拡大によるホテル需要減少、金利上昇による資金調達コスト増加など複合的なリスクに直面している。特に不動産市場の流動性低下や賃料減少が業績に大きく影響しうるため、長期的な市場変動耐性の確保が重要である。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年2月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

不動産市況
市場変動耐性を検証し長期安定運用可能な物件を取得、定期的に再構成を実施(対処すべき課題)
災害
PML基準設定と防災設備検証、災害情報ネットワーク構築で即時対応体制を整備(対処すべき課題)
感染症
テレワーク体制構築と金融機関連携強化で感染症影響の長期化に備える(対処すべき課題)
金利
金利スワップ・キャップ取引で金利上昇リスクをヘッジし資金調達コストを抑制(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間ほぼ横ばい。利益率は31.5%→19.5%に低下しており、コスト増や競争激化の影響が考えられます。
836億
+1.0%
163億
+25.8%
19.5%
152億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+190%増加。人員増の一方で一人当たり売上高は低下。採用先行で生産性は課題です。平均年収は+12%上昇。
671人
-
1147万
12,455万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は66%低下。利益と給与のバランスが取れた還元水準です。
2,263万円
前年比
+3.2%
50.7%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は86%縮小しており、投資を抑制しています。
6億円
0億円
0.8%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+67.8%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
500円
+67.8%
-64pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-02 期末時点

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×2.624)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
99万円
残業代(月額推定)業界比率
4万円
賞与(年間推定)業界比率
223万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
1147万円
6年変動
+12.4%
変動額
+127万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
1,147万円
不動産業平均
43.0
不動産業平均
6.6
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
39%
全上場平均 9.4%
16%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qいちごの平均年収はいくらですか?

いちご株式会社の平均年収は1,147万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると398万円高い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qいちごの生涯年収はいくらですか?

いちご株式会社の推定生涯年収は約4.7億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qいちごの有給休暇取得率は?

いちご株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qいちごはブラック企業ですか?激務ですか?

いちご株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は6.6年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qいちごの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

いちご株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:6.6年
  • 営業利益率:19.5%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qいちごは長く働ける会社ですか?

いちご株式会社の平均勤続年数は6.6年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+1.0%です。

営業利益率は19.5%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qいちごの業績・将来性はどうですか?

いちご株式会社の直近の売上高は836億円(前年比+1.0%)です。

営業利益率は19.5%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

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Qいちごの年収が高い理由は?

いちご株式会社の平均年収1,147万円は、不動産業の業界平均749万円を大きく上回っています。

高年収の背景としては、営業利益率が19.5%と高水準であること、一人当たりの売上高が大きいことなどが考えられます。利益率が高い企業は社員への還元余力も大きく、年収に反映されやすい傾向があります。

Qいちごは女性が働きやすい企業ですか?

いちご株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:30.8%

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企業基本情報

英語社名
Ichigo Inc.
証券コード
2337
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都千代田区丸の内二丁目6番1号
資本金
269.5億円
決算期
2月
会計基準
日本基準
従業員数
671名(連結)
電話番号
(03)4485-5515(代表)
企業サイト
ichigo.gr.jp
IR情報
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