株式会社日本エスコンは不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数475人、平均年収721万円（不動産業平均を28万円低い水準）です。分譲マンション「レ・ジェイド」シリーズを中心に、戸建て住宅の開発・販売を手掛ける不動産会社です。収益不動産の販売や賃貸、アセットマネジメントなど、幅広い不動産事業を展開し、人々の豊かな暮らしを創造する「ライフ・デベロッパー」を目指しています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析東証プライム上場の中堅企業で、FY2024には売上1188.6億円、営業利益190.7億円を達成。営業利益率15.7%と高い収益性を誇る不動産デベロッパーです。分譲マンションを主軸に多角的な事業展開で成長を続けており、少数精鋭で効率的な経営が特徴です。
事業概要
分譲マンション「レ・ジェイド」シリーズを中心に、戸建て住宅の開発・販売を手掛ける不動産会社です。収益不動産の販売や賃貸、アセットマネジメントなど、幅広い不動産事業を展開し、人々の豊かな暮らしを創造する「ライフ・デベロッパー」を目指しています。
セグメント分析
分譲マンションを主軸としつつ、収益不動産やアセットマネジメントなど多角的に展開しています。特に住宅分譲事業では、上質な暮らしを追求する商品企画に注力しており、企画・開発職はやりがいが大きいでしょう。また、専門性の高い収益不動産やアセットマネジメント分野は、市場価値の高いキャリアを築く機会となる可能性があります。
高収益企業で成長を追求したい方、不動産開発を通じて人々の暮らしを豊かにしたい方に。少数精鋭の環境で裁量を持って活躍したい志向の方に適しています。
従業員158名と少数精鋭のため、一人あたりの業務量が多い可能性があります。働き方に関する具体的なデータが不足しているため、面接等で確認することをお勧めします。
データ更新: 2026-03-16 時点
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2025～2027年の3年間で営業利益を計画以上に上方修正し、安定成長を目指す。住宅分譲と不動産開発の堅調な進捗を背景に、投資計画も順調で質の高い成長を志向。資本効率や収益構造の安定化を重視し、サステナビリティ経営も推進する計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より日本エスコンは住宅分譲や不動産開発を主軸に、建築費高騰や景気変動、金利・税制の影響を受けやすい。加えて法規制の多様性と許認可維持の重要性が高く、主要テナント退去による賃料下落リスクも存在し、これらが経営成績に重大な影響を及ぼす可能性がある。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく育児休業の取得推進や残業削減など、子育てしやすい職場環境の基準を満たした企業に与えられる認定です。
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Q日本エスコンの平均年収はいくらですか？
株式会社日本エスコンの平均年収は721万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Q日本エスコンの生涯年収はいくらですか？
株式会社日本エスコンの推定生涯年収は約2.9億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると同程度の水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Q日本エスコンの残業時間はどのくらいですか？
株式会社日本エスコンの平均残業時間は月24.0時間です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均14.0時間と比較すると多いです。
ただし、裁量労働制やみなし残業制度を導入している企業では、有報の数値と実際の労働時間が異なる場合があります。
Q日本エスコンの有給休暇取得率は？
株式会社日本エスコンの有給休暇取得率は71.5%です。
不動産業の業界平均75.6%と比較すると同程度の水準です
有休取得率が高い企業は、制度として取得を推進している傾向があり、働きやすさの指標のひとつです。
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Q日本エスコンはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社日本エスコンの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均残業時間は月24.0時間（不動産業平均14.0時間）、有給休暇取得率は71.5%（不動産業平均75.6%）、平均勤続年数は5.0年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
残業時間が業界平均を上回り、有休取得率が業界平均を下回っているため、業界平均と比べて負荷が高い傾向が見られます。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Q日本エスコンの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社日本エスコンの主要指標：
- 残業：月24.0時間
- 有休取得率：71.5%
- 勤続年数：5.0年
- 営業利益率：18.8%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
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Q日本エスコンは長く働ける会社ですか？
株式会社日本エスコンの平均勤続年数は5.0年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比-4.4%です。
営業利益率は18.8%です。
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Q日本エスコンの業績・将来性はどうですか？
株式会社日本エスコンの直近の売上高は1,136億円（前年比-4.4%）です。
営業利益率は18.8%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
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Q日本エスコンは女性が働きやすい企業ですか？
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