株式会社レオパレス21は不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数3,909人、平均年収620万円（不動産業平均を129万円低い水準）です。主に賃貸マンション・アパートの企画・建設・管理・仲介事業を展開。近年は、管理戸数拡大とサービス拡充により収益基盤を強化し、安定的な成長を目指している。また、サブリース事業も展開し、多様なニーズに対応。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析賃貸管理事業を核に、事業再生を経て安定成長軌道へ。業界再編の可能性も視野に。
事業概要
主に賃貸マンション・アパートの企画・建設・管理・仲介事業を展開。近年は、管理戸数拡大とサービス拡充により収益基盤を強化し、安定的な成長を目指している。また、サブリース事業も展開し、多様なニーズに対応。
不動産業界でのキャリアを積みたい方、安定した環境で着実に成長したい方、変化に対応できる柔軟性を持つ方。
過去の不祥事からの信頼回復が課題。業界再編の動きや、不動産市況の変動には注意が必要。
データ更新: 2026-04-12 時点
代表的な商品・サービス
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2026年から2028年の3カ年計画で、賃貸住宅を中心に持続可能でイノベーティブなサービス提供を目指す。単身世帯増加を背景に賃貸事業基盤を強化し、DX推進や人的資本経営を通じて企業価値の長期向上を図る計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりレオパレス21は、物理的・経済的・信用リスクを含む16種類のリスクを6分類し、リスク管理委員会を中心に全社的に管理。特に外部環境の変化に伴うリスク増大を踏まえ、予防策と顕在化時の対応準備を強化し、全国7エリアの現場横断会議で情報共有し迅速対応を図っている。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qレオパレス21の平均年収はいくらですか？
株式会社レオパレス21の平均年収は620万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると129万円低い水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qレオパレス21の生涯年収はいくらですか？
株式会社レオパレス21の推定生涯年収は約2.5億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qレオパレス21の有給休暇取得率は？
株式会社レオパレス21の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qレオパレス21はブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社レオパレス21の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は13.0年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qレオパレス21の評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社レオパレス21の主要指標：
- 勤続年数：13.0年
- 営業利益率：6.8%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qレオパレス21は長く働ける会社ですか？
株式会社レオパレス21の平均勤続年数は13.0年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。
直近の売上成長率は前年比+2.2%です。
営業利益率は6.8%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qレオパレス21の業績・将来性はどうですか？
株式会社レオパレス21の直近の売上高は4,318億円（前年比+2.2%）です。
営業利益率は6.8%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qレオパレス21は女性が働きやすい企業ですか？
企業基本情報
- 英語社名
- LEOPALACE21 CORPORATION
- 証券コード
- 8848
- 業種
- 不動産業
- 市場区分
- プライム（内国株式）
- 所在地
- 東京都
- 本店所在地
- 東京都中野区本町二丁目54番11号
- 資本金
- 1億円
- 決算期
- 3月
- 会計基準
- 日本基準
- 従業員数
- 3,909名（連結）
- 電話番号
- 03（5350）0001（代表）
- 企業サイト
- leopalace21.co.jp
- IR情報
- IRページ
- 採用情報
- 採用ページ
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