サンフロンティア不動産株式会社は不動産業に属するのプライム（内国株式）上場企業です。従業員数895人、平均年収746万円（不動産業平均を3万円低い水準）です。都心のオフィスビルを買い取り、デザイン性や機能性を高めて再生し、販売する「不動産再生事業」が主軸。その他、不動産サービスやホテル・観光事業も展開し、不動産の価値向上と活用を通じて社会に貢献しています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析東証プライム上場の大手不動産企業。最新年度の営業利益率は20.6%と高水準で、平均年収も業界平均を50.8%上回るなど、財務と待遇面で魅力が高い。安定した基盤と高い収益性を両立しています。
事業概要
都心のオフィスビルを買い取り、デザイン性や機能性を高めて再生し、販売する「不動産再生事業」が主軸。その他、不動産サービスやホテル・観光事業も展開し、不動産の価値向上と活用を通じて社会に貢献しています。
セグメント分析
主力である「不動産再生事業」は、都心ビルのリプランニングを通じて高い付加価値を生み出しており、専門性と成果に応じた成長機会や待遇が期待できます。ホテル・観光事業も今後の市場回復に伴い拡大の可能性があります。
不動産再生や資産運用に興味があり、成果を正当に評価されたい方。高年収と安定した事業基盤を求める方に向いています。
有給取得率など働き方に関する詳細データが不足しているため、入社前に実態を確認することをお勧めします。
データ更新: 2026-03-16 時点
代表的な商品・サービス
サンフロンティアホテル
リプランニング事業
プロパティマネジメント事業
不動産特定共同事業
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より中期経営計画2025では売上高・経常利益など主要指標の目標を達成し過去最高業績を更新。収益性・財務安全性・ROEの目標水準維持を重視し、ホテル開発や不動産再生事業の強化、サステナビリティ経営を推進する計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりサンフロンティア不動産は東京都心部の不動産再生を主軸とし、空室率上昇や賃料下落の不動産市況低迷、金融市場の信用収縮による資金調達難、ホテル開発の長期事業期間による景気変動リスク、ホテル運営における景気・感染症・外国人観光客減少の影響を受けやすい特有のリスク構造を持つ。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Qサンフロンティア不動産の平均年収はいくらですか？
サンフロンティア不動産株式会社の平均年収は746万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Qサンフロンティア不動産の生涯年収はいくらですか？
サンフロンティア不動産株式会社の推定生涯年収は約3.1億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Qサンフロンティア不動産の有給休暇取得率は？
サンフロンティア不動産株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Qサンフロンティア不動産はブラック企業ですか？激務ですか？
サンフロンティア不動産株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は7.0年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Qサンフロンティア不動産の評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
サンフロンティア不動産株式会社の主要指標：
- 勤続年数：7.0年
- 営業利益率：20.6%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Qサンフロンティア不動産は長く働ける会社ですか？
サンフロンティア不動産株式会社の平均勤続年数は7.0年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比+29.2%です。
営業利益率は20.6%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Qサンフロンティア不動産の業績・将来性はどうですか？
サンフロンティア不動産株式会社の直近の売上高は1,032億円（前年比+29.2%）です。
営業利益率は20.6%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Qサンフロンティア不動産は女性が働きやすい企業ですか？
企業基本情報
- 英語社名
- Sun Frontier Fudousan Co., Ltd.
- 証券コード
- 8934
- 業種
- 不動産業
- 市場区分
- プライム（内国株式）
- 所在地
- 東京都
- 本店所在地
- 東京都千代田区有楽町一丁目２番２号
- 資本金
- 119.7億円
- 決算期
- 3月
- 会計基準
- 日本基準
- 従業員数
- 895名（連結）
- 電話番号
- 03(5521)1301
- 企業サイト
- sunfrt.co.jp
- IR情報
- IRページ
- 採用情報
- 採用ページ
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