企業分析NOTE
プライム(内国株式)サービス業9616

株式会社共立メンテナンス

2025年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社共立メンテナンスはサービス業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数6,213人、平均年収488万円(サービス業平均を116万円低い水準)です。学生寮や社員寮の運営、ビジネスホテル「ドーミーイン」やリゾートホテルの展開を主軸とするサービス企業です。その他、オフィスビルやレジデンスビルの管理、食事提供など、人々の生活やビジネスを支える幅広いサービスを提供しています。

業界ポジション

色付き数値 = サービス業平均との差
488万円33
21.2h/月37
6.1年41
平均年齢38.8歳
8.9%51
+12.2%55
14.7%57
33.0%26
総合スコア
40/ 100
この企業サービス業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

東証プライム上場の大手サービス企業です。コロナ禍からの業績V字回復が顕著で、FY2023には売上2041.3億円、営業利益167.1億円を達成し、成長軌道に乗っています。寮事業やホテル事業を主軸に多角的な事業展開をしており、安定性と成長性を兼ね備えた企業と言えるでしょう。

事業概要

学生寮や社員寮の運営、ビジネスホテル「ドーミーイン」やリゾートホテルの展開を主軸とするサービス企業です。その他、オフィスビルやレジデンスビルの管理、食事提供など、人々の生活やビジネスを支える幅広いサービスを提供しています。

セグメント分析

同社は寮事業とホテル事業が二本柱であり、特にホテル事業はコロナ禍からの回復を牽引し、今後の成長ドライバーとなるでしょう。企画・開発に興味がある方はデベロップメント事業、安定した運営に携わりたい方は寮事業や総合ビルマネジメント事業が狙い目です。

こんな人に向いている

人々の生活を支えるサービス業でキャリアを築きたい方、安定した大手企業で成長を実感したい方に向いています。

知っておきたい注意点

自己資本比率が27.4%とやや低めである点、また有給取得率など働き方に関する詳細データが不足している点は注意が必要です。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
KYORITSU Growth Vision / Rise Up Plan 20282023年発表 → 2028年目標

2023年から2028年までの5年間計画で、コロナ回復と再成長を目指し、顧客満足度向上とエリア拡大を柱とする。売上高2,800億円、営業利益280億円、ROE10%を目標に寮・ホテル・リゾート事業の拡大とDX投資を推進し、持続的成長を図る計画である。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
寮事業のさらなる拡大展開と収益力再強化
成長投資
ホテル事業の基盤強化と拡大
新規事業
新規事業の早期確立
技術開発
DX投資による業務効率化とサービス向上
成長投資
顧客満足度のさらなる追求とエリアの拡大

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

寮事業で新規事業所8ヶ所、907室開業2023

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

共立メンテナンスは主力の寮事業において大口契約先の解約リスクや空室リスクを抱え、ホテル事業では景気変動や天候不順の影響を受けやすい。加えて、食品衛生や個人情報保護など法令遵守の重要性が高く、有利子負債依存による金利変動リスクも存在する。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年3月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

空室リスク
学校・企業との提携強化と契約柔軟化で空室率低減を図る(対処すべき課題)
景気変動
ドーミーインの差別化戦略で法人需要低迷の影響緩和を実施(事業の状況)
法令遵守
リスク委員会と社内統制で定期的に法令遵守状況をチェック(対処すべき課題)
有利子負債
投資家への物件売却等で負債比率を管理し金利リスクを抑制(事業の状況)
食の安全
HACCP準拠の衛生管理体制を徹底し食中毒リスクを低減(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+41%成長。利益率9.0%で安定推移。
2,289億
+12.2%
205億
+22.6%
9.0%
146億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+22%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。平均年収は+31%上昇。
6,213人
-
488万
3,685万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊7期中1期が赤字と、利益が不安定な状態です。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
234万円
前年比
+12.0%
208.3%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資総額は173%増加しており、積極的な成長投資を実行中。対売上21.2%と非常に高い投資水準です。
481億円
5億円
21.2%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+41.4%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
2,366円
+41.4%
-66pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-03 期末時点

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。サービス業(他に分類されないもの)の業界統計を企業の年収比率(×1)でスケーリングしています。
基本給×12残業代×12賞与
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
488万円
7年変動
+30.8%
変動額
+115万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
488万円
サービス業平均
38.8
サービス業平均
6.1
サービス業平均
労働環境
21.2h
| 平均 26.7h
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
17%
全上場平均 9.4%
11%
65%
53%
女性÷男性 (100%=同一)
57%
+26.5pt
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q共立メンテナンスの平均年収はいくらですか?

株式会社共立メンテナンスの平均年収は488万円です(有価証券報告書 2025期)。

サービス業の業界平均604万円と比較すると116万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q共立メンテナンスの生涯年収はいくらですか?

株式会社共立メンテナンスの推定生涯年収は約1.9億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。有価証券報告書の平均年収×38年間(22歳〜60歳)で算出しています(退職金は含みません)。

サービス業の業界平均の推定生涯年収約2.3億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Q共立メンテナンスの残業時間はどのくらいですか?

株式会社共立メンテナンスの平均残業時間は月21.2時間です(有価証券報告書 2025期)。

サービス業の業界平均16.7時間と比較すると多いです。

ただし、裁量労働制やみなし残業制度を導入している企業では、有報の数値と実際の労働時間が異なる場合があります。

Q共立メンテナンスの有給休暇取得率は?

株式会社共立メンテナンスの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q共立メンテナンスはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社共立メンテナンスの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均残業時間は月21.2時間(サービス業平均16.7時間)、平均勤続年数は6.1年(サービス業平均7.9年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q共立メンテナンスの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社共立メンテナンスの主要指標:

  • 残業:月21.2時間
  • 勤続年数:6.1年
  • 営業利益率:9.0%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q共立メンテナンスは長く働ける会社ですか?

株式会社共立メンテナンスの平均勤続年数は6.1年(サービス業平均7.9年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+12.2%です。

営業利益率は9.0%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q共立メンテナンスの業績・将来性はどうですか?

株式会社共立メンテナンスの直近の売上高は2,289億円(前年比+12.2%)です。

営業利益率は9.0%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Q共立メンテナンスは女性が働きやすい企業ですか?

株式会社共立メンテナンスの女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:17.4%
  • 男性育児休業取得率:56.7%
  • 男女の賃金差異:81.1%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

英語社名
KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD.
証券コード
9616
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都千代田区外神田二丁目18番8号
設立
1979年9月27日
資本金
79.6億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
6,213名(連結)
電話番号
03(5295)7778
企業サイト
kyoritsugroup.co.jp
IR情報
IRページ
採用情報
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