企業分析NOTE
廃業・合併不動産業3228

株式会社三栄建築設計

2022年8月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社三栄建築設計は不動産業に属する上場企業です。従業員数1,077人、平均年収549万円(不動産業平均を200万円低い水準)です。戸建住宅、マンション、商業施設、オフィスビルなど、多岐にわたる不動産開発を手掛けています。企画・開発から販売・管理まで一貫して行い、顧客ニーズに応える多様なソリューションを提供しています。

業界ポジション

色付き数値 = 全上場企業平均との差
業界が未分類のため、全上場企業との比較です
549万円34
業界平均(推定)
5.6年23
平均年齢33.3歳
9.3%51
+3.7%49
13.4%52
39.6%33
総合スコア
37/ 100
この企業全上場企業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

安定した成長を続ける不動産デベロッパー。若手でも活躍できるチャンスがあり、意欲次第でキャリアアップを目指せます。

事業概要

戸建住宅、マンション、商業施設、オフィスビルなど、多岐にわたる不動産開発を手掛けています。企画・開発から販売・管理まで一貫して行い、顧客ニーズに応える多様なソリューションを提供しています。

こんな人に向いている

主体的に行動し、新しいことに挑戦したい意欲のある方。不動産業界で成長し、キャリアを築きたいと考えている方に最適です。

知っておきたい注意点

平均勤続年数が比較的短いため、キャリアパスや働きがいについて入社前にしっかり確認することが重要です。高い目標達成意欲が求められる可能性があります。

データ更新: 2026-04-08 時点

代表的な商品・サービス

🏠

分譲戸建住宅

住宅販売
🏠

分譲マンション

マンション販売
💳

収益不動産等の取得・運用・販売

不動産投資
🏗️

注文住宅

住宅建築
🏠

収益物件の賃貸

不動産賃貸

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は3年間で+15%成長。利益率9.3%で安定推移。
1,390億
+3.7%
129億
+10.6%
9.3%
81億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は3年間で+42%増加。人員増の一方で一人当たり売上高は低下。採用先行で生産性は課題です。平均年収は+16%上昇。
1,077人
-
549万
12,907万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は安定推移。従業員への還元を重視した経営姿勢です。
754万円
前年比
+0.4%
72.8%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は75%縮小しており、投資を抑制しています。
3億円
-
0.2%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)

株主・株式構成

2023-05 期末時点

年収分析

有報データに基づく
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
549万円
4年変動
+15.8%
変動額
+75万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
549万円
全上場企業平均
33.3
全上場企業平均
5.6
全上場企業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
20%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q三栄建築設計の平均年収はいくらですか?

株式会社三栄建築設計の平均年収は549万円です(有価証券報告書 2022期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると200万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q三栄建築設計の生涯年収はいくらですか?

株式会社三栄建築設計の推定生涯年収は約2.1億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。有価証券報告書の平均年収×38年間(22歳〜60歳)で算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Q三栄建築設計の有給休暇取得率は?

株式会社三栄建築設計の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q三栄建築設計はブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社三栄建築設計の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は5.6年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q三栄建築設計の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社三栄建築設計の主要指標:

  • 勤続年数:5.6年
  • 営業利益率:9.3%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q三栄建築設計は長く働ける会社ですか?

株式会社三栄建築設計の平均勤続年数は5.6年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+3.7%です。

営業利益率は9.3%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q三栄建築設計の業績・将来性はどうですか?

株式会社三栄建築設計の直近の売上高は1,390億円(前年比+3.7%)です。

営業利益率は9.3%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Q三栄建築設計の年収は低いですか?

株式会社三栄建築設計の平均年収549万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

企業基本情報

英語社名
SANEI ARCHITECTURE PLANNING CO.,LTD.
証券コード
3228
所在地
東京都
本店所在地
東京都杉並区西荻北二丁目1番11号(同所は登記上の本店所在地で実際の業務は「最寄りの連絡場所」で行っております)
資本金
13.4億円
決算期
8月
会計基準
日本基準
従業員数
1,077名(連結)
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