日本駐車場開発株式会社は不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数1,120人、平均年収428万円(不動産業平均を321万円低い水準)です。駐車場事業に特化し、不稼動駐車場をオーナーから借り上げ、有効活用することで収益を上げるビジネスを展開。直営、リーシング、マネジメント、レンタカーなど多角的に事業を行い、国内外で展開しています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析東証プライム上場の中堅企業。売上・営業利益ともに右肩上がりの成長を続け、最新年度の営業利益率は20.8%と高収益体質です。一方で、平均年収は業界平均より13.5%低い点が考慮点です。
事業概要
駐車場事業に特化し、不稼動駐車場をオーナーから借り上げ、有効活用することで収益を上げるビジネスを展開。直営、リーシング、マネジメント、レンタカーなど多角的に事業を行い、国内外で展開しています。
ニッチな分野で専門性を高めたい方、成長企業で事業拡大に貢献したい方、海外事業に関心がある方に向いています。
平均年収が業界平均より13.5%低い点、また有給取得率などの働き方に関する詳細データが不足している点には注意が必要です。
データ更新: 2026-03-16 時点
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より明確な中期経営計画の名称や数値目標は示されていないが、駐車場事業の拡大、スキー場・テーマパークの集客増強、グループ横断の人材育成や多様性推進を軸に持続的成長を目指す戦略が示されている。特に多拠点・多事業展開を活かしたチャレンジ環境の整備が特徴的である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より日本駐車場開発は、駐車場需給の急激な緩和や自然災害、悪天候によるスキー場・テーマパークの来場者数減少、海外事業における政治・経済リスク、為替変動、保有有価証券の価格下落、安全性確保の課題など多様なリスクを抱える。特に天候変動による事業影響をポートフォリオで補完しつつ、法規制変化や海外環境変化にも対応している点が特徴的である。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年7月期)
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Q日本駐車場開発の平均年収はいくらですか?
日本駐車場開発株式会社の平均年収は428万円です(有価証券報告書 2025期)。
不動産業の業界平均749万円と比較すると321万円低い水準です
なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Q日本駐車場開発の生涯年収はいくらですか?
日本駐車場開発株式会社の推定生涯年収は約1.7億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Q日本駐車場開発の有給休暇取得率は?
日本駐車場開発株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Q日本駐車場開発はブラック企業ですか?激務ですか?
日本駐車場開発株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は5.8年(不動産業平均7.1年)です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Q日本駐車場開発の評判・総合評価は?
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
日本駐車場開発株式会社の主要指標:
- 勤続年数:5.8年
- 営業利益率:20.8%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Q日本駐車場開発は長く働ける会社ですか?
日本駐車場開発株式会社の平均勤続年数は5.8年(不動産業平均7.1年)です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比+12.7%です。
営業利益率は20.8%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Q日本駐車場開発の業績・将来性はどうですか?
日本駐車場開発株式会社の直近の売上高は368億円(前年比+12.7%)です。
営業利益率は20.8%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
Q日本駐車場開発の年収は低いですか?
日本駐車場開発株式会社の平均年収428万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。
ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。
年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。
Q日本駐車場開発は女性が働きやすい企業ですか?
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