企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業3772

ウェルス・マネジメント株式会社

2025年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

ウェルス・マネジメント株式会社は不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数396人、平均年収735万円(不動産業平均を14万円低い水準)です。ウェルス・マネジメントは、不動産を活用した資産運用事業を主軸とする企業です。投資用不動産の取得・開発・運用・売却まで一貫して手掛け、顧客の資産形成をサポートしています。高い専門知識とネットワークを活かし、多様な不動産ニーズに応えています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
735万円59
業界平均(推定)
2.5年19
平均年齢37.6歳
13.8%59
-36.0%26
5.7%51
31.2%37
総合スコア
43/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

不動産を活用した資産運用事業を展開。高い営業利益率を誇るが、業績変動には注意が必要。

事業概要

ウェルス・マネジメントは、不動産を活用した資産運用事業を主軸とする企業です。投資用不動産の取得・開発・運用・売却まで一貫して手掛け、顧客の資産形成をサポートしています。高い専門知識とネットワークを活かし、多様な不動産ニーズに応えています。

こんな人に向いている

不動産や金融分野での専門性を高めたい方、成果主義でキャリアアップを目指したい意欲的な方、変化に柔軟に対応できる方。

知っておきたい注意点

平均勤続年数が短めであり、業績が売上・利益ともに変動している点は留意が必要です。入社前に事業内容やキャリアパスを十分に理解することが重要です。

データ更新: 2026-04-09 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より

当社は資産循環型ビジネスモデルの確立とホテル運営事業の収益力強化を柱に、リート組成や新規ホテル開発を推進。日本各地へのホテル展開や医療ツーリズムへの貢献も掲げ、経営基盤の安定化と成長を目指している。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
資産循環型ビジネスモデルの構築とリート成長促進
コスト改善
ホテル運営のコスト構造見直しと収益力強化
成長投資
新規ホテル運営受託獲得とミッドクラスホテル拡大
海外展開
日本各地へのホテル展開による地域観光振興
新規事業
医療ツーリズム推進による新規顧客価値創造

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

バンヤンツリー東山京都ホテル開業2024
シックスセンシズ京都ホテル開業2024
イビススタイルズ大阪難波営業終了2024

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

当社グループは不動産及びホテル運営に特化し、アセットマネジメント契約の解約や不動産市場の環境悪化、ホテル運営の景気変動や感染症リスク、建設コスト増加や人手不足による工期遅延、外部委託先のトラブルなど多岐にわたるリスクに直面している。これらが業績に大きく影響する可能性が高い。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年3月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

アセットマネジメント
資産循環型ビジネスモデル確立で受託資産積み上げとリート成長を計画的に推進(対処すべき課題)
ホテル運営
ホテルのコスト構造見直しと運営ノウハウ活用で収益安定化を目指す(対処すべき課題)
建設コスト
ゼネコンとの連携強化で契約締結遅延や工期遅延を防止(事業の状況)
外部委託
外部委託先との適切な取引関係維持と代替策の迅速実施体制構築(事業の状況)
競合
ラグジュアリーホテル開発とミッドクラス拡大で競争力強化(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+510%成長。利益率は23.3%→13.7%に低下しており、コスト増や競争激化の影響が考えられます。
183億
-36.0%
25億
-16.8%
13.8%
11億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+247%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。平均年収は+18%上昇。
396人
-
735万
4,624万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊7期中1期が赤字と、利益が不安定な状態です。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
278万円
前年比
-47.5%
264.0%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は74%縮小しており、投資を抑制しています。
5億円
-
2.5%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+81.3%の上昇。日経平均を大きく上回り、市場の期待が高い銘柄です。
1,077円
+81.3%
+72pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-03 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.682)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
63万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
143万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
735万円
7年変動
+17.8%
変動額
+111万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
735万円
不動産業平均
37.6
不動産業平均
2.5
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
--
非公開
--
非公開
60%
女性÷男性 (100%=同一)
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qウェルス・マネジメントの平均年収はいくらですか?

ウェルス・マネジメント株式会社の平均年収は735万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qウェルス・マネジメントの生涯年収はいくらですか?

ウェルス・マネジメント株式会社の推定生涯年収は約3.0億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると同程度の水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qウェルス・マネジメントの有給休暇取得率は?

ウェルス・マネジメント株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qウェルス・マネジメントはブラック企業ですか?激務ですか?

ウェルス・マネジメント株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は2.5年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qウェルス・マネジメントの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

ウェルス・マネジメント株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:2.5年
  • 営業利益率:13.8%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qウェルス・マネジメントは長く働ける会社ですか?

ウェルス・マネジメント株式会社の平均勤続年数は2.5年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比-36.0%です。

営業利益率は13.8%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qウェルス・マネジメントの業績・将来性はどうですか?

ウェルス・マネジメント株式会社の直近の売上高は183億円(前年比-36.0%)です。

営業利益率は13.8%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qウェルス・マネジメントは女性が働きやすい企業ですか?

ウェルス・マネジメント株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 男女の賃金差異:60.4%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

英語社名
Wealth Management, Inc.
証券コード
3772
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
東京都
本店所在地
東京都港区赤坂一丁目12番32号
資本金
23.6億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
396名(連結)
電話番号
03-6229-2129
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