企業分析NOTE
スタンダード(内国株式)不動産業8904

株式会社AVANTIA

旧社名:サンヨーハウジング名古屋

2025年8月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年5月9日

株式会社AVANTIAは不動産業に属するのスタンダード(内国株式)上場企業です。従業員数575人、平均年収563万円(不動産業平均を186万円低い水準)です。戸建住宅の建設・販売、マンションの企画・販売、不動産の売買仲介など、住まいに関する幅広い事業を展開しています。複数の子会社を通じて、地域に根ざした住まいづくりと不動産サービスを提供しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
563万円36
6.5h/月87
7.9年55
平均年齢37.1歳
1.9%51
-2.5%45
2.3%51
39.4%47
総合スコア
54/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

不動産業界で戸建・マンション・不動産流通など多角的な事業を展開する中堅企業です。平均年収は業界平均を20.2%上回る594万円超と待遇面で魅力があり、自己資本比率も39.0%と一定の安定性があります。一方で、直近の業績は減益傾向にあり、今後の事業戦略に注目が集まります。

事業概要

戸建住宅の建設・販売、マンションの企画・販売、不動産の売買仲介など、住まいに関する幅広い事業を展開しています。複数の子会社を通じて、地域に根ざした住まいづくりと不動産サービスを提供しています。

セグメント分析

戸建住宅、マンション、一般請負工事、不動産流通と多岐にわたる事業を展開。特に戸建住宅事業は複数の子会社が担っており、地域密着型の事業展開が強みです。マンション事業や不動産流通事業も手掛けており、幅広い不動産領域でのキャリア形成が可能です。特定のセグメントに偏らず、多様な経験を積みたい方に適しています。

こんな人に向いている

不動産業界で幅広い経験を積みたい方、業界平均以上の年収を重視する方、中堅企業で安定したキャリアを築きたい方。

知っておきたい注意点

直近の業績は減益傾向にあるため、今後の事業戦略や収益改善策について確認が必要です。有給取得率のデータがない点も留意しましょう。

データ更新: 2026-03-17 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
中期経営計画2028

「VISION2030」達成に向けた中間ステップとして、実需住宅事業の低迷を踏まえ、収益性改善と売上・利益の成長回帰、PBR・ROE改善を目指す。戸建住宅事業の分譲部門への依存度低減と在庫適正化が課題。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

コスト改善
収益性の改善
成長投資
売上・利益の成長回帰
その他
PBR及びROEの改善
リスク対策
気候変動への対応
その他
人的資本・多様性への取組み

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

サンヨーハウジング名古屋は、土地仕入の円滑性、金利動向による消費者購買意欲への影響、新規出店計画の遅延リスクを抱えています。特に、有利子負債比率52.5%は金利変動の影響を受けやすく、住宅購入者の購買意欲低迷は業績に直結します。販売地域の中部圏・首都圏・関西圏・九州圏への偏りも地域経済動向によるリスクを高めています。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年8月期

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は6年間で+80%成長。利益率1.9%で安定推移。
693億
-2.5%
13億
+38.7%
1.9%
6億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で+20%増加。人員増と同時に一人当たり売上高も向上しており、質と量の両面で成長しています。
575人
-
563万
12,047万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は57%低下。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
111万円
前年比
+12.1%
506.3%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+13.7%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
823円
+13.7%
-64pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-08 期末時点

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.288)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
48万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
109万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
563万円
7年変動
+0.3%
変動額
+2万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
563万円
不動産業平均
37.1
不動産業平均
7.9
不動産業平均
労働環境
6.5h
| 平均 26.7h
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
7%
全上場平均 9.4%
8%
22%
55%
女性÷男性 (100%=同一)
0%
全上場平均 30.2%
100%
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

QAVANTIAの平均年収はいくらですか?

株式会社AVANTIAの平均年収は563万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均749万円と比較すると186万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

QAVANTIAの生涯年収はいくらですか?

株式会社AVANTIAの推定生涯年収は約2.3億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

QAVANTIAの残業時間はどのくらいですか?

株式会社AVANTIAの平均残業時間は月6.5時間です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均14.0時間と比較すると少ないです。

ただし、裁量労働制やみなし残業制度を導入している企業では、有報の数値と実際の労働時間が異なる場合があります。

QAVANTIAの有給休暇取得率は?

株式会社AVANTIAの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

QAVANTIAはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社AVANTIAの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均残業時間は月6.5時間(不動産業平均14.0時間)、平均勤続年数は7.9年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

残業時間は業界平均以下、有休取得率は業界平均以上であり、データ上は業界平均より良好な労働環境と言えます。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

QAVANTIAの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社AVANTIAの主要指標:

  • 残業:月6.5時間
  • 勤続年数:7.9年
  • 営業利益率:1.9%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

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QAVANTIAは長く働ける会社ですか?

株式会社AVANTIAの平均勤続年数は7.9年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比-2.5%です。

営業利益率は1.9%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

QAVANTIAの業績・将来性はどうですか?

株式会社AVANTIAの直近の売上高は693億円(前年比-2.5%)です。

営業利益率は1.9%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

QAVANTIAの年収は低いですか?

株式会社AVANTIAの平均年収563万円は、不動産業の業界平均749万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

QAVANTIAは女性が働きやすい企業ですか?

株式会社AVANTIAの女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:8.1%
  • 男性育児休業取得率:0.0%
  • 男女の賃金差異:54.7%

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企業基本情報

英語社名
AVANTIA CO., LTD.
証券コード
8904
市場区分
スタンダード(内国株式)
所在地
愛知県
本店所在地
名古屋市中区錦二丁目20番15号 広小路クロスタワー12階
資本金
37.3億円
決算期
8月
会計基準
日本基準
従業員数
575名(連結)
電話番号
052-307-5090
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