株式会社明豊エンタープライズは不動産業に属するのスタンダード（内国株式）上場企業です。従業員数151人、平均年収811万円（不動産業平均より62万円高い水準）です。不動産開発、賃貸、仲介、建設を手がけるグループ企業です。特に『EL FARO』などのブランドで、新築1棟投資用賃貸住宅を開発・販売するのが主力事業。建物の企画から建設、販売、管理まで一貫して行っています。
業界ポジション
色付き数値 = 不動産業平均との差企業レポート
有価証券報告書をもとに作成した事業分析不動産開発を主軸とし、売上・営業利益ともに急成長を続ける中小企業です。最新年度の営業利益率10.4%、自己資本比率42.8%と財務基盤も安定。少数精鋭ながらグループ経営を展開し、海外子会社も持つなど、成長性と安定性を兼ね備えています。
事業概要
不動産開発、賃貸、仲介、建設を手がけるグループ企業です。特に『EL FARO』などのブランドで、新築1棟投資用賃貸住宅を開発・販売するのが主力事業。建物の企画から建設、販売、管理まで一貫して行っています。
セグメント分析
主力事業は不動産開発であり、成長機会を求めるなら、この事業における企画・開発職が中心となるでしょう。グループ会社で建設事業も手掛けているため、開発と密接に連携するプロジェクトマネジメントや施工管理の経験者も活躍の場があります。
少数精鋭の環境で、不動産開発のダイナミックな事業成長に貢献したい方。海外展開にも興味がある方に向いています。
従業員数が24人と非常に少ないため、一人あたりの業務範囲が広く、多岐にわたる業務をこなす能力が求められる可能性があります。
データ更新: 2026-03-17 時点
代表的な商品・サービス
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より明豊エンタープライズは城南・城西エリアに集中したドミナント戦略と垂直統合モデルを基盤に、高品質かつ低コストの不動産開発を推進。国内外の投資家ネットワーク拡大やAI・IT活用による賃貸管理効率化、建設事業の非住宅案件拡大を通じて収益の安定化と持続的成長を目指す。人的資本強化にも注力し、組織の活性化と企業価値向上を図る。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」より明豊エンタープライズは不動産開発事業において、景気・金利・地価・建築費の変動や税制変更により販売価格や仕入価格が影響を受けやすく、これが業績に重大な影響を及ぼすリスクを抱える。また、有利子負債依存度が高く、金利変動リスクも大きい。引渡時期の遅延や瑕疵担保責任による損害賠償リスクも存在し、法規制の変更も事業に影響を与える可能性がある。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年7月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく年収分析
e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定働き方・ダイバーシティ
有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく出典：女性活躍推進企業データベース（厚生労働省）
よくある質問
有価証券報告書データに基づく回答です
Q明豊エンタープライズの平均年収はいくらですか？
株式会社明豊エンタープライズの平均年収は811万円です（有価証券報告書 2025期）。
不動産業の業界平均749万円と比較すると同程度の水準です
なお、この数値は全社員（総合職・一般職・現業職等を含む）の平均であり、職種や役職によって個人差があります。
Q明豊エンタープライズの生涯年収はいくらですか？
株式会社明豊エンタープライズの推定生涯年収は約3.3億円です。
22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています（退職金は含みません）。
不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。
※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。
Q明豊エンタープライズの有給休暇取得率は？
株式会社明豊エンタープライズの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。
企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。
Q明豊エンタープライズはブラック企業ですか？激務ですか？
株式会社明豊エンタープライズの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は4.3年（不動産業平均7.1年）です。
「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。
データは業界平均と同程度の水準です。
ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。
Q明豊エンタープライズの評判・総合評価は？
企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。
株式会社明豊エンタープライズの主要指標：
- 勤続年数：4.3年
- 営業利益率：11.3%
ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。
→ ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認
Q明豊エンタープライズは長く働ける会社ですか？
株式会社明豊エンタープライズの平均勤続年数は4.3年（不動産業平均7.1年）です。
業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。
直近の売上成長率は前年比+44.9%です。
営業利益率は11.3%です。
→ 売上成長率ランキングで成長企業を確認
Q明豊エンタープライズの業績・将来性はどうですか？
株式会社明豊エンタープライズの直近の売上高は298億円（前年比+44.9%）です。
営業利益率は11.3%です。
売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。
→ 売上成長率ランキングを確認
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